Ak kupuje manžel niečo za svoje vlasné peniaze, ktoré nezískal počas manželastva, je to stále v jeho vlastníctve, musí sa to však uviesť. Pri kúpe nehnuteľností sa tento problém rieši ľahko, ak strana, ktorá peniaze vlastní, vie, čo má robiť. Ak manžel predá byt a za tú istú cenu by kúpil iný, a zo spoločných financií by sa nedoplatilo ani euro, aj druhý byt by bol jeho. Ak jeden z manželov dostane do daru, alebo je vyplatený napr. z dedičstva finančnou čiastkou, môže kúpiť byt či dom do svojho výlučného vlastníctva, ale musí sa v kúpnej zmluve uviesť, že peniaze sú len nadobúdateľove.
Nie všetko, čo sa za trvania manželastva kúpi, je v BSM. Musí sa to ale ošetriť v zmluve.
Napríklad: Ak manžel vlastní byt, ten predá, peniaze sú len jeho. Ak ale byt prenajíma, nájomné ide do BSM, už je to.príjem, ktorý manžel má, no a v manželstve sa neprihliada na veľkosť a zdroj príjmu.