Svoju časť (podiel) môže predať bez problémov, ak mu ju niekto kúpi, najskôr ju však musí ponúknuť spoluvlastníkovi. Ak by svoj podiel predal bez toho, druhý spoluvlastník sa do troch rokov môže dovolať neplatnosti zmluvy, alebo od nového vlastníka žiadať, aby mu to predalô za tú istú cenu, ako to kúpil.
Predať môže len svoj spoluvlastnícky podiel, pretože nikto nemôže na druhého previesť viac práva ako má. Ak by nemohol predať svoj podiel, ani druhý spoluvlastník by ho nechcel kúpiť, môže požiadať súd o zrušenie spoluvlastníctva. Súd môže nariadiť predaj tomu spoluvlastníkovi, ktorý tam chce bývať, ale aj predaj tretej osobe a vyplatenie spoluvlastníkov.
Kto bude splácať hypotéku, je tiež viac možností, poradí banka.