Spoločný nájom bytu je upravený v občianskom zákonníku v §§ 700 - 702. Spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti. Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých; inak je právny úkon neplatný. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne. Ak medzi spoločnými nájomcami dôjde k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, rozhodne na návrh niektorého z nich súd.
Zrušiť spoločný nájom môžete len dohodou. Ak sa o tom všetci do jedného nedohodnete, môže sa hocikto z vás (najmä on) obrátiť na súd, aby rozhodol. Dovtedy je povinný platiť nájomné, aj keď tam bývať nebude. Dovtedy je totiž právny úkon (súhlas s ukončením nájmu) neplatný - ide o relatívnu neplatnosť (3 roky).
Spoločne a nerozdielne znamená, že stačí ak zaplatí nájomné jeden alebo niektorí z vás - a tí si to od neplatičov potom vymáhajú. Platí všeobecné ustanovenie zákonníka o záväzkových vzťahoch - pasívna solidarita § 511 a aktívna solidarita § 512 OZ.