Vy ako veritelia máte právo dlžníkovi poskytnúť dodatočnú lehotu na splatenie dlhu, a keď tak v uvedenej lehote neurobí, máte právo od zmluvy odstúpiť podľa § 517 ods. 1 občianskeho zákonníka.
Keďže ste však mali v zmluve uvedený presný čas plnenia, mohli by ste využiť § 518 a oznámiť, že sa zmluva od začiatku zrušuje. Ak sa s ním teda nebudete jednať o čase zaplatenia, nemusíte od zmluvy odstupovať. V tomto prípade by to aj súd len preskúmal, zádrhel by mohol snáď vidieť v tom, že ste to neoznámili bez zbytočného odkladu. Na základe tohto paragrafu však môžete s dlžníkom predložiť katastru návrh na opätovný zápis vlastníctva vám.
Vtedy ste pravda povinní jeden druhému vrátiť všetko, čo ste si poskytli (§ 457 ods. 1). Vám vznikla asi aj škoda (nemohli ste to využívať ani prenajať), ktorú vám je povinný veriteľ nahradiť.
Ak by ste uzatvorili dohodu podľa obchodného zákonníka, platili by iné paragrafy.
§ 518
Ak bol v zmluve určený presný čas plnenia a zo zmluvy alebo z povahy veci vyplýva, že na oneskorenom plnení nemôže mať veriteľ záujem, musí veriteľ oznámiť dlžníkovi bez zbytočného odkladu, že na plnení trvá; ak tak neurobí, zmluva sa od začiatku zrušuje.