Ak predmetom darovania je byt a uzatvára sa darovacia zmluva so zriadením vecného bremena strpieť bezodplatne doživotné bývanie a užívanie celého bytu v prospech darcu, ktorá zároveň obsahuje záväzok darcu v predpísaných časových intervaloch uhrádzať všetky náklady spojené s užívaním bytu aj po uskutočnení jeho prevodu, a tiež záväzok darcu uhrádzať náklady spojené s údržbou a opravami bytu, je aj v takomto prípade nevyhnutné, aby prílohou darovacej zmluvy bolo vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu (darca) nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv? Ust. § 5 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z. žiadnu výnimku neobsahuje, takže to asi bude potrebné priložiť...

V prípade, že darca ako oprávnený z vecného bremena by si neplnil alebo by prestal plniť svoj záväzok uhrádzať náklady spojené s užívaním bytu, mohli by si jednotliví veritelia (správca bytového domu, resp. SVBaNP, dodávateľ elektrickej energie, dodávateľ plynu a i.) uplatňovať svoje nezaplatené pohľadávky u obdarovaného, teda u vlastníka bytu? Akým spôsobom je možné z pohľadu obdarovaného takúto situáciu čo najlepšie právne ošetriť tak, aby od obdarovaného a súčasne povinného z vecného bremena nemohlo byť v budúcnosti požadované zaplatenie dlhov a nedoplatkov, ktoré by vznikli prípadným neplnením si záväzku darcu a súčasne oprávneného z vecného bremena, uhrádzať náklady spojené s užívaním bytu, ktorý je predmetom daru?