Podľa § 31 katastrálneho zákona Správa katastra preskúma zmluvu z hľadiska, či obsahuje podstatné náležitosti zmluvy, či je úkon urobený v predpísanej forme, či je prevodca oprávnený nakladať s nehnuteľnosťou, či sú prejavy vôle dostatočne určité a zrozumiteľné, či zmluvná voľnosť alebo právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené, či zmluva neodporuje zákonu, či zákon neobchádza a či sa neprieči dobrým mravom. Pri rozhodovaní o vklade prihliada správa katastra aj na skutkové a právne skutočnosti, 10b) ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu.
Ak nejde o daňové záložné právo (v osobitnom zákone zákaz prevodu) ale podľa občianskeho zákonníka, prechádza záložné právo (zo zákona) so zálohom na nového majiteľa. Čo si oni dohodli v zmluve s bankou, vyriešia si medzi sebou - to jej už napísal draik. Bez súhlasu banky by nemohla previesť založenú vec tak, aby neprešlo záložné právo, čo ide urobiť pri nezaznamenaných zálohoch (dobromyseľnosť nadobúdateľa). Banka bude pohľadávku vymáhať od nej, ak by to však nešlo, od vlastníka zálohu.
Záložné právo nie je obmedzenie prevodu ale zabezpečenie pohľadávky. Pre kataster je obmedzením napr. predbežné opatrenie súdu o zákaze nakladania s nehnuteľnosťou, daňové záložné právo, vyhlásenie konkurzu.