Vzor darovacej zmluvy
http://www.nehnutelnosti.sk/darovaci...-nehnutelnost/

vzor návrhu na vklad
http://www.nehnutelnosti.sk/vklad-do...nehnutelnosti/

Občiansky zákonník od § 688 - 630 upravuje nájomnú zmluvu. V katastrálnom zákone je to vklad - upravený najmä v § 28 až 33a, náležitosti zmluvy v § 42.

Všetko to, čo vyžaduje katastrálny zákon (162/1995 Z.z.) a zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (182/1993 Z.z.). Z webu vzory neťahajte, väčšinou nie sú správne vyhotovené.

darovacia zmluva je jednoduchou zmluvou, priemerný človek dokáže takejto zmluve porozumieť a teda dokáže ju aj napísať. Keďže ide o dar, ide o bezodplatné prenechanie veci, tým odpadajú v zmluve dojednania o kúpnej cene o spôsobe úhrady a aj zabezpečovacie klauzuly a rôzne iné dojednania. V zmluve treba riadne vyšpecifikovať predmet zmluvy, darca musí obdarovaného upozorniť na vady vecné aj právne, ktoré dar (nehnuteľnosť) má a o ktorých darca vie. V zmluve musí byť vyhlásenie obdarovaného, že dar príjima.
K poplatkom za vklad, pokiaľ chce zadávateľka ušetriť pár eur
Poplatok za vklad je 66.- EUR, pri podaní oznámenia o zamýšľanom návrhu na vklad sa poplatok znižuje o 15.-EUR teda na 51.- EUR. Oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad je možné podať aj elektronicky v deň pred podaním návrhu jednoduchým preklikaním a odoslaním formulára na stránke katasterportálu. Pri poplatkoch netreba zabúdať aj na osvedčenie podpisu darcu na každej zmluve, poplatok na matrike je 1.50 EUR za podpis
Vkladu sa netreba obávať, ak v zmluve budú nejaké chyby /nie závažné) kataster preruší konanie a vyzve účastníkov na odstránenie nedostatkov, zvyčajne sa to robí doložkou.

myslím, ak získate nehnuteľnosť darom a v budúcnosti sa stane napr. citujem z príspevku z porady: Domáhať sa vrátenia daru je možno len v jedinom prípade - ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. „Musí ísť o porušenie dobrých mravov značnej intenzity alebo o ich sústavné porušovanie," To znamená napríklad fyzické napádanie, hrubé urážky, osočovanie či neposkytnutie potrebnej pomoci.

Na súde potom darca musí preukázať, že správanie obdarovaného je v rozpore s dobrými mravmi. Svoje právo na vrátenie daru pritom musí uplatniť bezodkladne - toto právo sa premlčuje v trojročnej premlčacej dobe, ktorá začína plynúť od momentu, keď obdarovaný porušil dobré mravy.

Na súde obstoja len skutočné argumenty. Nespokojný darca si nevystačí len so subjektívnym úsudkom. „Musí ísť o konanie, ktoré je hrubo v rozpore s dobrými mravmi a za také ho považuje aj široká verejnosť,"

Súdy sú prísne. Nepostačuje len nevďačnosť a nezáujem obdarovaného. Darovanie je zo zákona bezodplatným právnym úkonom. Darca preto nemôže požadovať vrátenie daru len preto, že sa mu obdarovaný neodvďačil. „Neposkytnutie pomoci v chorobe a starobe, ak je na to darca odkázaný, môže však naplniť skutkovú podstatu hrubého porušenia dobrých mravov,".
Ak chcete, aby vám dar vrátili, prvým krokom je zaslať písomnú výzvu. V nej uvediete dôvody a opíšete všetky okolnosti. Pokiaľ obdarovaný s dôvodmi nesúhlasí, bude potrebné dať žalobu na súd. V prípade, že uspejete, na základe právoplatného rozsudku kataster prepíše nehnuteľnosť späť na vás.

nejedná sa o byt, ale dom s priľahlými pozemkami

aký zákon sa vzťahuje na to?

pozerala som doklady potrebné pri vklade do katastra a nikde som tam nevidela LV-čko....už ho netreba?

Mária 27....wau, tak tomuto nerozumiem....prosím o obyčajnému človeku zrozumiteľné odpovede <3

Vzhľadom na Vaše otázky Vám radím, aby ste si našli niekoho zbehlého alebo "obetovali" eurá na právnika. Vyhnete sa problémom, ak s prevodom nastanú komplikácie kvôli nedostatkom v zmluve a pod.
Ak však chcete lúštiť zákony, tak môžte Občiansky zákonník (základné náležitosti zmlúv)+ ustanovenia o darovacej zmluve+ustanovenia katastrálneho zákona o tom, čo má obsahovať zmluva a návrh na vklad.

Keby som tie eurá na zmluvu mala, tak nehľadám radu tu, ale idem rovno za notárom.
Problém je , že ich nemám. Ide predsa len o radu, čo zmluva a návrh na vklad musí obsahovať.

Je tu niekto taký, čo mi v tom poradí?

Ak si dobre pamätám, tak mňa stála darovacia zmluva aj s vkladom na kataster 200 Eur a bolo v nej okrem domu cca 30 pozemkov.
Vyhotoviť správnu zmluvu nie je jednoduché, fakt nemáš na to?