Dobrý večer prajem všetkým poraďákom,
som začínajú podnikateľ, ešte vo fáze kompletizácie dokumentov a zdrojov na začatie podnikania formou založenia spoločnosti s.r.o.
Chcel by som Vás preto poprosiť o pomoc s týmto problémom: vedeli by ste mi poradiť, či je možné a prípadne ako by som mohol postupovať, ak by som namiesto peňažného vkladu do základného imania chcel použiť radšej nepeňažný vklad v hodnote menšej nehnuteľnosti, kde by sme mali menšiu prevádzku, a ktorá by bola financovaná prostredníctvom úveru? Jednalo by sa napríklad len o menšie priestory a tieto priestory by boli financované buď spotrebiteľským alebo lepšie hypotekárnym úverom.
Ak by na danú nehnuteľnosť bolo vytvorené záložné právo banky, je možné napríklad tento majetok hoci by bol splácaný FO, teda zmluvny závazok s bankou by mala len FO, previesť do vlastníctva alebo do základného imania či majetku tejto spoločnosti?
Ako by som mal napríklad postupovať pri oceňení, aby bolo vhodné určiť cenu do zápisu OR, či na to stačí len kúpna zmluva, kde je uvedená obstarávacia cena tejto nehnuteľnosti alebo na to musí byť ešte nejaký kvalifikovaný odhad?
Chcel by som sa Vás ešte opýtať či je po poslednej novelizácii Obchodného zákonníka povinné mať pri zápise spoločnosti do OR splatený minimálny vklad pri 1 osobovej sro. 5 000 Eur?
Ďakujem.
JH