§ 685 Oz - ...nájom bytu je chránený, ak nedôjde k dohode možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v zákone.
Táto ochrana je odvodená najmä z práva bývania.
Výpoveď ako to uvádzate by bola posudzovaná ako neplatná, pretože nie dlhší čas ako 3 mesiace neplatíte úhrady za plnenia ( § 711/1 písm d OZ )
Okrem toho, ak neplatíte dlhšie ako 3 mes je to dôvod na výpoveď, ktorá má však podľa § 710/3 výpovednú dobu 3 mes. Neplatnosti výpovede sa môže dovolať nájomca na súde podľa § 711/6 v lehote do 3 mes od jej doručenia. Účinky výpovede, ak sa tohto práva dovolal a jeho návrh súd zamietol nastanú až dňom právoplatnosti tohto uznesenia súdu.
Výpoveď musí byť písomná a doručená.
V zmluve o nájme nemusia byť osvedčené podpisy.
Platenie dani nemá vplyv na prenájom ako taký, ide o povinnosť prenajímateľa voči štátu odvádzať daň.
Prenajímateľ má však nárok na dlžné nájomné, môže si ho uplatniť na súde, má nárok aj na poplatok z omeškania a trovy konania.