Normálna zmluva o nájme bytu s tým, že v texte bude súhlas vlastníka bytu - prenajímateľa daný nájomcovi prenajať byt tretej osobe, teda uzatvoriť podnájomnú zmluvu. Je možné stanoviť podmienky tohoto súhlasu, napr. vopred oznámiť každý podnájom prenajímateľovi a pod.