Vie niekto poradiť, ako sa rieši predaj pozemku, ktorý je v podielovom vlastníctve?
Ide o to, že máme taký problém: Kupovali sme dom s pozemkom cez realitku, vybavovali sme úver v banke. Pozemok bol pôvodne väčší, ale majiteľ ho ako celok nemohol predať, tak sa rozdelil na 2 časti - časť s domom a zvyšok ako stavebný pozemok. Podmienka pre nového majiteľa časti s domom bola, že musí podstúpiť určitú časť pozemku, aby sa dalo prechádzať na stavebný pozemok, lebo iný prístup tam nie. Tá časť = cesta mala byť v podielovom vlastníctve v pomere 1/2 a 1/2.
My sme kúpili časť pozemku s domom, realitka zabezpečila nové vymeranie pozemku a vypracovanie geodetického plánu, kde boli zakreslené nové časti pozemku = náš dom s našim pozemkom, nový stavebný pozemok v našom susedstve a nová spoločná cesta, ktorá vznikne. Na základe tohto plánu vypracovala realitka kúpno-predajnú zmluvu. Podľa nej nám v banke vypracovali úverovú zmluvu. Banka nám vyplatila peniaze, my sme zaplatili realitke a majiteľov, prebehol prepis v katastri.
Teraz (po pol roku) mám majiteľ kupca na ten stavebný pozemok a rieši to tá istá realitka. A volali nám z realitky, že majú problém s predajom toho pozemku, kvôli tej spoločnej ceste, lebo je na nej ťarcha kvôli nášmu úveru. A že máme zlú úverovú zmluvu a že oni teraz nemôžu predávať.
Vie niekto, prosím, poradiť, kto v tomto prípade urobil chybu? A ako by sa to malo riešiť?...........A ako sa rieši predaj pozemku, kde je podiel 2 vlastníkov?......Ako by sme to mali riešiť?
Ďakujem.