Dobrý deň, potreboval by som právnicky poradiť. Mám v susedstve záhradu, ktorej majiteľ mi robí problém ale je ochotný ju predať.
Problém je v tom, že terajší majiteľ (napr. X) ju raz predal, o čom mám originál kúpno-predajnej zmluvy a potom si ju podvodom cez už nebohého právnika dal zapísať znova na svoje meno, nevieme akým titulom nadobudnutia. Teraz ak ju chcem kúpiť a neskôr sa kupec zo zmluvy (napr. Y) ozve a bude požadovať navrátenie, teoreticky bude v práve, lebo on ju kúpil ako prvý.
Kupec Y je tiež ochotný ju predať, lebo aj s ním som v kontakte ale on ju nemá zapísanú na katastrálnom úrade a tým pádom ju od neho nemôžem kúpiť.
Je mi teoreticky jedno od koho to kúpim, ale nerád by som to kupoval dva krát.
Prosím o radu, ďakujem.
Takže som sa rozhodol o pokus sa dohodnúť s Pánom X, mám však jedinú otázku:
Môžem do kúpno-predajnej zmluvy zakotviť bod, ktorý bude pojednávať o prípadnom súdnom spore s Pánom Y, kde by som uviedol všetky skutočnosti a prípadné odškodnenie Pána Y v prípade súdneho sporu ponesie Pán X ako zodpovedná osoba v plnom rozsahu?
Naposledy upravil Roland77 : 21.10.14 at 18:26
Podľa mňa by možno stačilo zakomponovať nejaký článok, kde by predávajúci (pán X) prehlásil, že je právoplatným majiteľom nehnuteľnosti a v prípade, že sa preukáže opak, je povinný nahradiť ti všetky škody, ktoré by neplatným vlastníctvom tebe vznikli.