Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Je platné zhromaždenie vlastníkov bytov ak odporuje Zákonu 182/1993
Je platné také zhromaždenie, ktoré nebolo v súlade s ods. 3 § 14 Zák.182/1993, kedy sa rozhodnutia prijímali v čase 38 min. po začiatku schôdze, keď nebola splnená podmienka prítomnosti 2/3 všetkých vlastníkov? Neskôr po 1 hod. od začiatku schôdze bola odhlasovaná výška preddavkov do FOaÚ podľa ods. 1 § 10 Zákona 182/1993, pričom nebolo prítomných 2/3 počtu všetkých vlastníkov tak ako to stanovuje ods. 3 § 14 Zák.182/1993.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
Hodinu od začiatku schôdze môže byť prijaté rozhodnutie aj nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa §§.....okrem iného aj § 10 ods. 1, teda aj o výške preddavkov do FO. Ak teda bolo prijaté takéto rozhodnutie, môžete to napadnúť na súde ako neplatné hlasovanie. Ak boli preddavky odsúhasené v primeranej výške, načo by ste to napádali a zbytočne strácali čas?.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | sito, Mária27 |
Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov.
Ste SVB?
Samotné zhromaždenie je platné. Možno rozhodnutie nie je platné, ale na to, aby bolo neplatné, by si musel podať návrh na súd aby určil neplatnosť rozhodutia. A tam by si musel dokázať, prečo si myslíš, že bolo neplatné. Ak bolo hlasované po 38 mnútach, budeš to musieť dokázať.
Samotné zhromaždenie je platné. Možno rozhodnutie nie je platné, ale na to, aby bolo neplatné, by si musel podať návrh na súd aby určil neplatnosť rozhodutia. A tam by si musel dokázať, prečo si myslíš, že bolo neplatné. Ak bolo hlasované po 38 mnútach, budeš to musieť dokázať.
<p>
A toto nevidíš, nechápeš, nechápu? O Výške poplatku do FPÚaO nie je umožnené rozhodnúť menšine vlastníkov v dome po hodine o jej výške, teda jej zmene. Platí to čo bolo dohodnuté pred hlasovaním, neplatným.</p>
<p>
V tom prípade ak nie sú, nemá správca k dispozícii dostatok peňazí od vlastníkov na správu domu, toto platí:</p>
<p>
<span class="NUM">"4)</span> Správca zodpovedá za záväzky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome vzniknuté pri výkone správy až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv v príslušnom dome. Zodpovednosť za úhradu záväzkov voči dodávateľom služieb a tovaru, ktoré obstaráva správca v rámci zmluvy o výkone správy, nesie vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, iba ak nie sú kryté úhradami za plnenia alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv správcovi.</p>
<p>
"Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa odsekov 4 a 5, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343536">§ 7a ods. 1</a>, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343577">§ 7c ods. 2 písm. i)</a> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343578">ods. 3</a>, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343641">§ 8a ods. 1</a> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343655">6</a>, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343683">§ 8b ods. 2 písm. i)</a>, <font size="3"><strong><a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343694"><span style="color:#ff0000;">§ 10 ods. 1</span></a></strong></font> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343772">§ 16 ods. 3</a> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343774">4</a>."</p>
<p>
<span class="NUM">§ 10, ods. (1)</span> Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome."</p>
<p>
Ak sa SVB chce riadiť nezákonným spôsobom, môže.Ale, ako napísal Chobot, len súd môže zrušiť aj ten nezákonný spôsob schválenia výšky preddavkov do FPÚaO, ale nemusí, ak je na to nutnosť, nedostatok peňazí na FPÚaO spoločného domu, že? ČI nie?</p>
<p>
</p>
A toto nevidíš, nechápeš, nechápu? O Výške poplatku do FPÚaO nie je umožnené rozhodnúť menšine vlastníkov v dome po hodine o jej výške, teda jej zmene. Platí to čo bolo dohodnuté pred hlasovaním, neplatným.</p><p>
V tom prípade ak nie sú, nemá správca k dispozícii dostatok peňazí od vlastníkov na správu domu, toto platí:</p>
<p>
<span class="NUM">"4)</span> Správca zodpovedá za záväzky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome vzniknuté pri výkone správy až do výšky splatených úhrad za plnenia alebo do výšky zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv v príslušnom dome. Zodpovednosť za úhradu záväzkov voči dodávateľom služieb a tovaru, ktoré obstaráva správca v rámci zmluvy o výkone správy, nesie vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, iba ak nie sú kryté úhradami za plnenia alebo úhradami preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv správcovi.</p>
<p>
"Ak schôdza vlastníkov nie je ani hodinu po oznámenom začatí schôdze vlastníkov uznášaniaschopná, je na prijatie rozhodnutia potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; to neplatí, ak sa hlasuje podľa odsekov 4 a 5, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343536">§ 7a ods. 1</a>, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343577">§ 7c ods. 2 písm. i)</a> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343578">ods. 3</a>, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343641">§ 8a ods. 1</a> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343655">6</a>, <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343683">§ 8b ods. 2 písm. i)</a>, <font size="3"><strong><a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343694"><span style="color:#ff0000;">§ 10 ods. 1</span></a></strong></font> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343772">§ 16 ods. 3</a> a <a class="linkint" href="http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182#f5343774">4</a>."</p>
<p>
<span class="NUM">§ 10, ods. (1)</span> Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome."</p>
<p>
Ak sa SVB chce riadiť nezákonným spôsobom, môže.Ale, ako napísal Chobot, len súd môže zrušiť aj ten nezákonný spôsob schválenia výšky preddavkov do FPÚaO, ale nemusí, ak je na to nutnosť, nedostatok peňazí na FPÚaO spoločného domu, že? ČI nie?</p>
<p>
</p>
Je platné zhromaždenie vlastníkov bytov ak odporuje Zákonu 182/1993
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 28, Posledný príspevok: 11.01.18
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 30.09.14
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 21.08.12
- Príspevkov: 25, Posledný príspevok: 04.10.07
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 21.07.04
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
