Podľa upresnení to bude, ako som predpokladal - že exekútor sa vyriešil iba na samotnom pozemku, ale na cestu (v spoluvlastníctve pána Hraska) je stále exekúcia. Mohli by sme teraz začať filozofovať, aké rôzne situácie môžu nastať. Čo ale s veľkou pravdepodobnosťou nenastane je to, že by exekútor zobral tú cestu.
Ty kúpiš záhradu zbavenú tiarch. Nebude na ňu žiadna exekúcia. Ale nie si vlastníkom cesty. Vlastníkom cesty bude naďalej pán Hrasko, ale ten s tým nič nenarobí. Exekútor bude viesť záložné právo exekúcie naďalej, kým si pán Hrasko nevysporiada svoje dlhy.
Je tiež nepravdepodobné, že by ti ostatní spoluvlastníci povedali, že nemôžeš chodiť po ich ceste k záhrade (neviem, koľko je tam spoluvlastníkov, ale stále je tam pán Hrasko, ktorý fakticky "zastupuje" teba voči ostatným). Takže aj keby ťa chceli ostatní vylúčiť, cez vlastníctvo pána Hraska budeš mať prístup k záhrade (napr. keby tam urobili závoru a kľúč dali len spoluvlastníkom cesty - tým pádom by pán Hrasko mal právo mať kľúč od závory).
Preto nevidím veľké riziko pri takejto kúpe. Akurát môžeš mať problémy, ak v budúcnosti budeš chcieť predať tú záhradu a kupujúci bude požadovať aj podiel na prístupových cestách. To ti môže skomplikovať predaj záhrady, ak záujemca bude na tom trvať.
Ak odkúpiš susediacu záhradu a spolu s ňou aj podiel na prístupovej ceste, tak si vvbyvený. Stačí ti len zlomok podielu na prístupovej ceste (nemusíš mať podiel na ceste ku každej záhrade).
Aj tak by ale bolo lepšie vidieť priamo na katastrálnej mape, ako je tá parcela záhrady umiestnená, kde ide cesta a kto všetko je vlastníkom cesty. Prípadne ktorú záhradu to ešte plánuješ dokúpiť.
Ak to nechceš dať na verejné fórum, pošli mi do súkromnej správy obec, kde sa tie parcely nachádzajú a aj čísla parciel.