Zavrieť

Porady

Predaj domu

Po rodičoch ostal dom a pozemky. Dvaja súrodenci by to chceli predať resp. vyplatiť, ale dvaja nesúhlasia, čo s tým?
12 komentárov     zbaliť
buchač Málo infa..
Prečo chcú 2 predať ?
Prečo nechcú 2 predať ?

Nedohodnú sa ?
Súd rozhodne ...
balima nevedia sa dohodnúť, tak jediné riešenie je, dať to na súd a ten rozhodne o vysporiadaní?
balima dvaja to chcú predať z dôvodu, že oni nemajú záujem sa starať o dom ani o pozemky, bývajú dosť ďaleko od miesta, kde sa nachádzajú
buchač ...a čo iné ???

...a rodina sa pekne krásne rozpadne...zbohom zdravý rozum a dobré vzťahy.
Ale komu niet rady, tomu niet pomoci.
balima presne tak, a to nejde o horibilné sumy ..
Peggynka Býva tam niekto z nich?
balima áno, jeden zo synov a užíva celý dom
Peggynka Tak je to jasné.Je ešte jedna možnosť,že ostatným bude platiť nájom za to,že užíva ich majetok,ale tí sú zase povinní podieľať sa na údržbe,platiť daň...Ak by ste sa tak rozhodli,treba ho upozorniť,že pokiaľ by išlo o napr. výmenu okien,nemôže o tom rozhodovať on a potom vám predloží účet.Osobne ja,by som mu to predala.
balima tak to sme aj my toho názoru, nič iné sme nechceli, symbolickú sumu, a nech je to iba na neho, nech nemusíme chodiť vybavovať každú povinnosť, ktorá nám z toho vyplýva (pre nás sú to zbytočné náklady), v podstate nám je to na nič, nič z toho nemáme, iba to dotujeme, a dopadlo to tak, že sa rozhádala celá rodina
dmc Nájom pri spoluvlastnictve ????? on neuziva ich majetok......ale svoj... pokial nemaju urcene a vymerane presne svoje - tak ak vlastni napriklad 1/4 tak je spoluvlastnikom 1/4 na kazdom m2. Nemusi platit spolumajitelom ani cent. Ostatny spoluvlastnici maju uplne rovnake pravo uzivat dom.
Peggynka Ako? Keď 3/4 z toho m2 mu nepatria? Neužíva ich majetok? A s tým užívaním spoluvlastníkov je to tiež nedomyslené...vieš si predstaviť,že tam bývaš a traja súrodenci majú kľúče od toho domu a korzujú sa ti po dome v čase tvojej neprítomnosti? Tak si predstavuješ právo užívania domu v spoluvlastníctve? A ešte keď sú narušené vzťahy?
Mária27 je to odplata vo výške nájomného, už v judikatúre ustálené ako "bezdôvodné obohatenie"
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Peggynka je offline (nepripojený) Peggynka

    mám svoj svet Peggynka
    Tí,čo nesúhlasia s predajom,nech vyplatia tých,čo súhlasia.Aký problém.Ak sa nedohodnete,zarobí štát a advokáti.
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    balima tak by to chceli aj tí dvaja, ale tí čo nesúhlasia neustúpia, chcú to nechať na všetkých 4, pretože vedia, že tí dvaja to vôbec nebudú užívať ... a poplatky musia plaltiť všetci štyria spoločne? ako dane a pod.?
    Peggynka Áno.
    balima ďakujem
    Peggynka Tak treba postupovať takto:
    http://www.etrend.sk/financie/vyzva-...eho-prava.html
      zbaliť

    arizona je offline (nepripojený) arizona

    arizona
    Kazdy ma pravo uzivat si svoj majetok, aj ten,ziskany dedenim,podla svojej chuti a svojich predstav.

    Ak niekto z dedicov chce nehnutelnost a pozemky predat,maju na to pravo. Nikto ich nemoze nutit,aby si nehnutelnost ponechali, ked nemaju zaujem.

    Ti, co chcu predat si mozu dat majetky ohodnotit,aby mali predstavu o cene. Pisomne mozu ponuknut k odpredaju svoje podiely ostatnym spolumajitelom. Ti bud mozu kupit,alebo odmietnut.
    Ak odmietnu,mozu "predajchtivi" spolumajitelia odpredat svoje podiely cudzim osobam,alebo dat na sud navrh na vysporiadanie.
    Sud pravdepodobne urobi to, ze navrhne dohodu o odpredaji spolumaitelom,alebo,ak nebudu mat zaujem, tak navrhnu odpredaj celej budovy a pozemkov a peniaze sa rozdelia medzi vsetkych.

    Preto je lepsie sa dohodnut,aby ste zbytocne neplatili vela penazi za pravnikov a sudne trovy.
    Naposledy upravil arizona : 01.04.15 at 19:37
    balima ďakujem

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Na súd môžete dať návrh na zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva - prikázaním do vlastníctva toho, kto tam býva (navrhnite aj cenu vyplatenia podielov)

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.