Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Predaj domu
Zdravím, potrebujem poradiť ako postupovať v prípade predaja domu ktorý zdedili traja surodenci jeden v podieli 1/2 a ostatní dvaja v podieli 1/4. Tí čo vlastnia 1/4 chcú dom predať a ten čo vlastní 1/2 chce kúpiť ich podiely.
Je vypracovaný znalecký posudok ale oni nesúhlasia s cenou, ktorá je v znaleckom posudku. čo robiť takomto prípade, ved oni si nemôžu vymýšlať cenu nehnuteľnosti ked je stanovená posudkom. ako postupovať?
Ďakujem
Je vypracovaný znalecký posudok ale oni nesúhlasia s cenou, ktorá je v znaleckom posudku. čo robiť takomto prípade, ved oni si nemôžu vymýšlať cenu nehnuteľnosti ked je stanovená posudkom. ako postupovať?
Ďakujem
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
6 
5
2
O zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva sa môžu dohodnúť, alebo o tom rozhodne súd. Je tu viac tém, kde je zákon vysvetľovaný.
Môžu žiadať aj tri nezávislé posudky o cene, rozhodne súd.
§ 142 občianskeho zákonníka
(1)
Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
Môžu žiadať aj tri nezávislé posudky o cene, rozhodne súd.
§ 142 občianskeho zákonníka
(1)
Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.
Hlasovalo 6 pouzivatelov
| Užitočné (6) | terezamaria, arizona, Žabinka, Peggynka, pavol54, branislavp |
Sa mylis. Cena na znaleckom posudku nie je urcena predajna cena.
Nehnutelnosti sa vacsinou predavaju vyssie,ako podla ceny na znaleckom posudku.
Najdite nejaky kompromis a dohodnite sa.
Pripadne si pomozte tym,ze zavolate dvoch-troch realitnych maklerov,s tym,ze planujete dom predat,oni vam dokazu poradit cenu,za aku sa vo vasej oblasti nehnutelnosti predavaju.
Oplati sa pocuvat maklera. Lebo predavajuci ked nadhodi vysoku predajnu cenu,predava nehnutelnost aj dva,tri roky.Ked chce niekto predat rychlejie,musi dat zaujimavu cenu.
Ak sa jedna o starsi dom,kupujuci si musi ku kupnej cene pripocit aj naklady na rekonstrukciu,to je vysledna suma,s ktorou pri kupe pocita. Ak je suma ovela vyssia,ako by dal napr. za novostavbu,tak urcite stary dom za tu cenu nekupi.
Treba byt realny,lebo nehnutelnosti na predaj je vela,predavaju sa dlho.
Najdite zlatu strednu cestu,aby boli obe strany spokojne.
Nehnutelnosti sa vacsinou predavaju vyssie,ako podla ceny na znaleckom posudku.
Najdite nejaky kompromis a dohodnite sa.
Pripadne si pomozte tym,ze zavolate dvoch-troch realitnych maklerov,s tym,ze planujete dom predat,oni vam dokazu poradit cenu,za aku sa vo vasej oblasti nehnutelnosti predavaju.
Oplati sa pocuvat maklera. Lebo predavajuci ked nadhodi vysoku predajnu cenu,predava nehnutelnost aj dva,tri roky.Ked chce niekto predat rychlejie,musi dat zaujimavu cenu.
Ak sa jedna o starsi dom,kupujuci si musi ku kupnej cene pripocit aj naklady na rekonstrukciu,to je vysledna suma,s ktorou pri kupe pocita. Ak je suma ovela vyssia,ako by dal napr. za novostavbu,tak urcite stary dom za tu cenu nekupi.
Treba byt realny,lebo nehnutelnosti na predaj je vela,predavaju sa dlho.
Najdite zlatu strednu cestu,aby boli obe strany spokojne.
Hlasovalo 5 pouzivatelov
| Užitočné (5) | branislavp, Erzebeth, Žabinka, Mária27, terezamaria |
Všetko je to o argumentácii;pozri si ceny podobných domov v okolí,ktoré predávajú realitky a porovnaj.Ak má napr. dom azbestovú krytinu,cena sa zníži o jej výmenu a likvidáciu,to je vysoká položka.Taktiež treba zohľadniť aj ďalšie náklady na rekonštrukciu.Takže treba počítať a spočítať.Pokiaľ by si išla do súdneho sporu,zarobí na tom akurát štát a právnici a môže to trvať roky 
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | Mária27, branislavp |
Kto dal vytvoriť znalecký posudok ?
TY ?
Znalecký posudok nie je smerodatný.
Cena sa odvíja od dopytu a ponuky.
Čo keď dvaja súrodenci nájdu kupca, ktorý vyplatí oveľa viac, ako dávaš Ty ?
Ty máš len predkupné právo a keď neakceptuješ ponuku, tak si v onej...
Ako postupovať ?
Žeby normálne jak súrodenci ???
TY ?
Znalecký posudok nie je smerodatný.
Cena sa odvíja od dopytu a ponuky.
Čo keď dvaja súrodenci nájdu kupca, ktorý vyplatí oveľa viac, ako dávaš Ty ?
Ty máš len predkupné právo a keď neakceptuješ ponuku, tak si v onej...
Ako postupovať ?
Žeby normálne jak súrodenci ???
6 komentáre - rozbaľ zbaliť
Milli30 Ponuka môže ale byť aj taká aká je v posudku, ako ja viem kto bude koľko ochotný ponúknuť za tú nehnuteľnosť. Ak si niekto z brucha vymyslí sumu ktorú chce za odpredaj?
Ingrid Ondruskova Síce neporadím....len chcem povedať vlastnú skúsenosť: keď je viacej majiteľov NIKDY SA NEDOHODNÚ, jeden čas sme hľadali dom a vždy keď sme prišli na obhliadku a až potom sme zistili, že je niekoľko majiteľov, vždy to dopadlo zle!!! buď začali naťahovať cenu, resp. vôbec neakceptovali kompromisné zníženie ceny /pri obhliadke bol napr. len jeden zo súrodencov a vyhováral sa neskôr na zvyšných dvoch, že prečo toto a tamto.../alebo od kšeftu úplne odskočili, lebo jeden z majiteľov sa nechal počuť, že dom sa nakoniec NEPREDÁVA!!! Odvtedy sme sa poučili a skôr ako sme išli na obhliadku , tak sme sa ako prvé opýtali, že či je JEDEN majiteľ!!!
Predaj domu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 08.12.06
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 02.07.06
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.12.05
- Príspevkov: 13, Posledný príspevok: 11.12.05
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 23.09.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
