Nairda
Zohladnuje zakon potom aj to ze nebytove priestory vkladaju do FOU mensie prostriedky a v pripade poruchy/ opravy/ atd. (povinnej) minaju prostriedky z bytovych priestorov?
Takze v nasom pripade 0,9Eur na byt - kvoli uveru.
Pre garaze/ nebytovy priestor sa odsuhlasilo 40Eur rocne (tento rok v lete), lenze ak z too odpocitam poplatok za spravu (polovicnu ako byty) a poistenie ktore je na cely dom, tak to vychadza 0,017Eur
Ak to vezmem, ze su to 4 garaze tak to "zbieranie" prostrido fo FOU je mizive.
Tri základné poplatky musí vlastník bytu platiť!
1. Poplatok za správu domu správcovi podľa dohody! Za každý byt, bez rozdielu plochy bytu v m2.
2. Poplatok do FPÚaO V dohodnutej výške na jeden m2. Z ktorého zabezpečuje správca PREVÁDZKU, údržbu a opravy domu, jeho spoločných častí, a spoločných zariadení domu.
3. Zálohy na služby, plnenia. Z nich správca uhrádza náklady dodávateľom služieb, tovarov pre dom.
K 2. Garáže sú nebytový priestor, ale sú pod strechou a obvodovými stenami domu. Teda z toho titulu žiadna zľava, zohľadnenie. Ak je vlastník garáže pod domom, jeho strechou a používa výťah až na spodnú stanicu, tiež nie. Iné by bolo, ak vlastník garáže nie je vlastníkom bytu v dome, že? Tiež obchodíky, krčmičky ich zákazníci by sa nechodili povoziť na výťahu ako na kolotoči, možno ako husi, divé. Ako im to zohľadniť?
K 2. Vodu, teplú vodu a teplo na tieto služby, rozpočítanie nákladov na ne v dome sa v bytoch a nebytových priestoroch používajú URČENÉ MERADLÁ, ktoré sa považujú PREVÁDZKU domu teda sa hradia z fondu PREVÁDZKY údržby a opráv domu.
Ako je to pri úvere? Zákon nerieši, zákon rieši ručenie FPÚaO. Minimálne troma mesačnými tvorbami FPÚaO. Taká suma musí byť vždy na FPÚaO, plus suma dostatočná na zabezpečenie PREVÁDZKY, údržby a opráv domu.
Vlastníci dohodnite sa.
Tak ako teraz parlamentári.
Oni rozhodli, tak.