Po otcovi sme zdedili čiastky stavebného pozemku, ktorý má ešte daľších spoluvlastníkov, medzi ktorými sú aj takí, ktorí sa k nemu nehlásia a sú v LV aj tak označení. Boli sme vyzvaní človekom, ktorý má na tomto pozemku postavený dom, v ktorom žije, aby sme mu tieto čiastky darovali, vraj boli mu darované ešte niekedy dávno našim predkom, o čom nemá ale doklad. Tomuto jeho tvrdeniu neveríme a chceme mu naše podiely predať, preto sme ho kontaktovali SMS a mailom, na čo ale nereaguje a ignoruje nás.Ako je možné, že obec ho registruje ako obyvateľa s určitou adresou a ako mohol postaviť dom na pozemku, na ktorom LV jeho meno sa neuvádza?Chceme mu naše podiely predať + nejaký nájom za predošlé obdobie /užíva ho min.30 rokov/Ako máme správne právne postupovať?
B) Písomne ho vyzvite, aby doložil, na ako základe má na vašom pozemku nehnuteľnosť a prečo váš pozemok užíva. Zároveň mu môžete poslať návrh nájomnej zmluvy s vyčíslením nájmu za pozemok + tri roky spätne nedoplatok za nájom.
C) Ak chcete podiely predať - pošlite mu návrh KPZ s vyčíslením ceny s uvedením, že cenu ste navýšili o nezaplatené nájomné (ak nebude ochotný zaplatiť) a za zníženie hodnoty pozemku jeho protiprávnym konaním (stavba nehnuteľnosti na cudzom pozemku bez súhlasu majiteľov).
D) Ak nebude ani jedno z toho akceptovať - žaloba na súd o vypratanie pozemku a odstránenie stavby - dôležité! Ak dáte len vypratanie - dom tam zostane a bude stále jeho majetkom. Ale pokiaľ dáte oboje - bude (ak súd rozhodne kladne) nútený pozemok vypratať a stavbu zbúrať.
P.S. Zároveň sa informujte na obecnom úrade, na základe ČOHO mu zapísali TP, keď nemal súhlas vlastníkov pozemku, na základe čoho mu bolo udelené stavebné povolenie, keď nebo, daný súhlas vlastníkov. A žiadajte, aby TP bol mu zrušený.