Bývalý vlastník bytu a ty ste mali spísať preberací protokol o prevzatí bytu. Teda dátum zmeny vlastníka, mal by to byť dátum zápisu nového vlastníka z katastra. Alebo reálna zmena bývajúcich v byte. Tiež stavy meracích zariadení v byte na meranie spotreby tepla a vody v byte pre rozpočítanie spoločných nákladov domu za dodané teplo a vodu do domu. To doručiť správcovi domu.
Je nezmysel, že ti napočítali 1,5 násobok pôvodnej sumy napriek tomu, že tam bývali dve osoby a ty budeš len sama. Ak áno, tak ten správca stojí za ...
Predpis sa skladá z troch základných častí.
1. Úhrada za správu domu. Tá býva zvyčajne rovnakým dielom na byt, bez rozdielu plochy bytu v m2.
2. Úhrada do FPÚaO. Tá býva povinne rovnakým dielom na m2 bytu, plus balkón, lodžia, terasa, mínus garáž.
3. Úhrada za spoločné plnenia, služby domu. Niektoré sa rozpočítavajú na počet bytov v dome. Niektoré podľa plochy bytu v m2. A sú také, ktoré podľa meračov v byte.
Tú pod 1. ti nemôžu o 1,5 zvýšiť!
Tú pod 2. ti tiež nemôžu zvýšiť o 1,5 násobok. Musia ti zohľadniť uvedené, ak ich máš ako účasť domu.
Tie pod 3. by ti mali napočítať v takej výške ako je určená úhrada, podľa bytu, podľa m2, merané služby, teplo a vodu. Teplo na vykurovanie podľa dohodnutého pomeru, základná/spotrebná zložka. Základná je priemer, spotrebná, tiež. No ak by bola násobok 1,1, prípadne 1,15, dosť by bolo. Čo sa týka vody a tepla v teplej vode, tiež je základná zložka a spotrebná zložka. Takže základnú zložku podľa počtu bytov v dome. Spotrebnú, spotrebu starého vlastníka v byte deleno 2, ten koeficient 1,1 až 1,15 by bol ok. Ak nie je to ko pre správcu. Studená voda? Od 1.12.2016 je obdobná situácia ako pri teplej vode, len sa jedná o poplatok za vodomer dodávateľovi vody do domu.
Skús si vyžiadať od starého vlastníka alebo správcu ročné vyúčtovanie za celý rok pred zmenou vlastníkov. Ak neuspeješ a správca ti ho nepredloží, upozorní správcu, že hlavne pri službách za teplo vo vode a vodu by ti mal zohľadniť výšku predpisu počtom osôb bývajúcich v byte, dve osoby a tebou nahláseného počtu, teda jedna osoba.
Ak správca nebude chcieť pochopiť, ako Amiko píše, musíš vydržať, počkať, až ti správca vypočíta zálohový predpis podľa nákladov bytu rozpočítaných na celý rok tebou užívaný.
Ešte sa budeš pýtať na viac vecí, keď ako píšeš, "som nová"
A suma, o akú sa jedná?