V záujme právnej istoty platí, že od uzavretej zmluvy možno odstúpiť len výnimočne. Základ je v občianskom zákonníku:
§ 48
(1) Od zmluvy môže účastník odstúpiť, len ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté.
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...64/40/20190130
Daj si v zákone vyhľadať slovo odstúpi (napr. § 49, 497).
Ovšem - KPZ značí, že predávajúci musí nehnuteľnosť uvoľniť buď okamžite, alebo k dohodnutému dátumu. Medzi tým,kedy sa zmluva podpíše a vykonaním zmeny vlastníckych práv na katastri môže ešte predávajúci odstúpiť od tejto zmluvy, ale musí mať na to dôvody a musí sa držať zákona.
Čítaj:
http://www.pravny-poradca.sk/odstupenie-od-zmluvy