Na schôdzi vlastníkov nám správca predložil ponuku na zníženie sankcií za jalovú elektrinu Vysvetlil to tým, že máme zariadenia (napr. vzduchotechniku a iné), ktoré okrem svojej funkcie ako vedľajší efekt vyrábajú elektrinu, ktorú dodávajú do siete. Za túto elektrinu platíme pokuty EPETu, s ktorým máme zmuvu na odber elektriny pre spoločné priestory.
Som z toho dosť vyjavený.
1. Chápem to dobre ? Namiesto toho, aby sme platili menej (čakal by som protizápočet za elektrinu, ktorú sme do siete dodali) - platíme za to pokuty?!? Sme za dobro nielenže nezvýhodnení ale dokonca - trestaní? Sú naše elektróny iné - napr. ružové a elektrony od EPET fialové?
2. Ne nete som našiel, že za jalovú elektrinu platia sankcie firmy.
Je EPET oprávený účtovať takéto sankcie aj vlastníkom v bytovom dome?
3. V našej zmluve na dodávku elektriny pre spoločné priestory NIE sú uvedené žiadne sankcie za nami dodanú elektrinu do siete. Vyplýva nám táto povinnosť aj bez zmluvy - z nejakého zákona?
4. Bol a je správca (DFS, je majetkovo prepojený s dodávateľom elektriny EPETom) vôbec oprávnený z našich peňazí takéto pokuty hradiť?
a) My nie sme firma, sme vlastníci bytov v bytovom dome.
b) V rozpočte sme takéto platby neschválili. Ani ako variabilnú položku.
5. Ktoré zákony a ich konkrétne paragrafy toto ošetrujú?
ĎAKUJEM
Naposledy upravil mirosvetly : 01.12.19 at 19:24
Čo sa druhého týka - pripomeňte správcovi, čo je jeho povinnosťou podľa zákona 182/1993 pri správe cudzieho majetku.
Pripomeňte mu i konflikt záujmov - spravuje váš majetok a zároveň je previazaný s firmou, ktorej platíte.
Možnosti sú - dokonca aj zmeniť správcu. Pretože mne sa zdá, že práve pre to majetkové prepojenie s dodávateľom energií má snahu, aby dodávateľ od vás s jeho "pomocou" vyťahal čo najviac peňazí. Predpokladám - je to táto
https://www.epet.sk/dokumenty-spolecnosti/
https://www.epet.sk/data/folders/sk-...etoz-f2774.pdf
http://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=83509&SID=2&P=1
Neviem, či to ešte platí https://www.noveaspi.sk/products/lawText/1/38321/1/2
Pokiaľ by však účinník bol od 0,95 do 1 - EPET v tom prípade NEMÁ žiadny nárok.
K tomu ucinniku. Nejde len o vzduchotechniku. Myslim, ze najskor treba zistit, ake ucinniky deklarovali dodavatelia a nech si to skontroluju a nastavia sami.