Zámenu nehnuteľnosti nemožno urobiť bez súhlasu vlastníka. Nedotknuteľnosť vlastníctva je hneď v § 1 občianskeho zákonníka. Vlastnícke právo sa dokonca ani nepremlčuje (§ 100). Všetci vlastníci majú rovnaké práva a povinnosti a poskytuje sa im rovnaká právna ochrana (§ 124). Vyvlastnenie alebo obmedzenie vlastníckeho práva možno len vo verejnom záujme (§ 128).
Vec môže byť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť na reálnom užívaní veci aj bez jej právneho a reálneho rozdelenia.
Zámenná zmluva je upravená v § 611: Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú vec za vec, a to tak, že každá zo strán sa považuje ohľadne veci, ktorú výmenou dáva, za predávajúcu stranu, a ohľadne veci, ktorú výmenou prijíma, za kupujúcu stranu.
Tých 1/6 nádvoria a či ornej pôdy je vysporiadané so všetkými vlastníkmi ? Máš presnú výmeru len na svojom liste vlastníctva alebo ste viacerí vlastníci na jednom liste ?
Lebo stále platí ideálne spoluvlastníctvo bez ohľadu na výmenu deda so susedom, viď
https://www.google.com/search?client...astn%C3%ADctvo
Ak nie (čo je viac ako pravdepodobné), tak to budú iné hrátky finančného charakteru = poplatky za nové geometrické zamerania a vklady do katastra...vyššia suma, ako hodnota oboch pozemkov dohromady.
--------------------------
...a sme doma stará mať.
=================
martuška57 (Dnes 11:41) A čo ten druhý majitel? Ten nemá záujem aby mal čo je jeho, vymerané? Každý svojim dielom.
--------------------------
TY chceš urobiť výmenu a nie SUSED...a to je zásadný rozdiel.
Napríklad moja susedka býva v dome, kde je počet vlastníkov cca 32 ( slovom tridsaťdva).
Ak by sa mala vysporiadať so všetkými, tak by to bola poriadna fuška pre právnika.