Ak sa rodičia rozhodli riešiť takto svoj majetok - tak podľa mňa im v tom nič nebráni
Predajú ti dom, pozemky, prípadne role a lesy ... A čo urobia s peniažkami, ktoré kúpou získajú - to už je tiež ich vec . Môžu rozdeliť deťom, môžu ísť na peknú cestu - napr do Dominikánskej republiky, alebo do Dubaja ... To už je len na nich☺
Aj podľa mňa je lepšie riešiť svoje majetky za života
(že spravím si, ako ja chcem).
Myslím, že ani nepotrebujete nejaké oceňovanie majetku, keď sa viete dohodnúť. Môžte porovnať v realitkách - že aké sú ceny podobných nehnuteľností
-------------------------------------
A prečo nie aj vám? Vy ste cudzí?
Do KZ dať cenu ako sme sa dohodli na každého súrodenca x počet súrodencov s tým, že nám to prepošlú všetkým rovnako, alebo suma a aj prevod peňazí bude nižšia o náš podiel, takže nám už nemusia posielať...
Jedná sa vlastne o akési "vyplatenie súrodencov" počas života našich rodičov, keďže dom si žiada investície.
Ak dom nestojí na niektorom z pozemkov a tie sa rozhodli predať, komu predajú? Ak by chceli len tebe - všetko sa dá na jednu zmluvu, každá položka by mala svoj LV, svoju cenu. A peniaze - tie nech delia rodičia ako chcú. Do ich rozhodnutia, čo s peniazmi vy už zasahovať nemôžete! A ani im nebudete nariaďovať, ako to rozdeliť.
Ďalej sa musí rozlíšiť zdaniteľná a nezdaniteľná osoba.
V tomto prípade sú nezdaniteľná osoba - nie je to na podnikanie, čo vlastnili. Pokiaľ to vlastnia viac ako 5 rokov - neplatia daň z predaja nehnuteľnosti ako príjmu.
Ohodnotenie - môžete dať ohodnotiť majetok (dávajú tí, čo by potom neskôr potrebovali úvery, zakladali majetok ako zabezpečenie banky a pod. - tam je to potrebné), alebo si to vypočítate podľa tabuľky hodnoty pôdy a podľa ceny nehnuteľností v okolí - teda, koľko určia rodičia - je ich cena.
Poznámka na záver. O cene však rozhoduje predávajúci - ten môže zvýšiť, alebo znížiť cenu. To isté platí i pri pozemkoch. Pokiaľ žijú - môžu zo SVOJIM majetkom nakladať podľa svojej vôle. A pokiaľ VY nie ste podielovými vlastníkmi toho domu - tak o nejakom predkupnom práve ani NEUVAŽUJTE! Toto v tom prípade NEPLATÍ!!!
Jedná sa vlastne o akési "vyplatenie súrodencov" počas života našich rodičov, keďže dom si žiada investície.
===============
Vo " vyplatení " je zarátaná aj doživotná starostlivosť o rodičov ?
Pán misoft mal trochu rázny tón, ale viacmenej sa to netýka rodiny, kde sa chcú normálne dohodnúť a vysporiadať to.
Dom budeme kupovať aj s pozemkom /pozemkami/ na ktorom stojí.
Ale myslel som skôr rôzne čiastkové podiely úplne inde ako stojí dom a taktiež podiely z hôr.
Predkupný právom som narážal na to, že či to môžu nám predať, alebo musia ponúknuť podielníkom, ale našiel som, že keď sa jedná o priamych príbuzných, nemusí sa nič ponúkať podielnikom.