Odvolávaš sa na staré znenie zákona platné začiatkom roka 2018. Odvtedy sa už zákon 182 zmenil aspoň 5x, pričom spôsob hlasovania sa menil najmenej 2x. Súčasné znenie paragrafu 14b ods. 3 znie:
(3)
Súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa vyžaduje pri rozhodovaní o zmluve o
a)
prevode vlastníctva nebytového priestoru, priľahlého pozemku, príslušenstva alebo ich častí, ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
b)
výstavbe výlučne novej spoločnej časti domu, výlučne nového spoločného zariadenia domu alebo výlučne nového príslušenstva, ktorými sa dom pôdorysne rozšíri a ktoré budú prevádzkovo spojené s domom,15b) alebo o jej zmene.
Keďže výstavba lodžií spadá do bodu b), lebo je to nové príslušenstvo domu, ktorým sa pravdepodobne pôdorys domu aj rozšíri, tak je potrebný súhlas všetkých 11 bytov. Ak niektorý byt má viac vlastníkov, či už v podielovom spoluvlastníctve, alebo bezpodielovom (manželia), tak treba prihliadnuť ja na hlasovanie spoluvlastníkov. Tu si pozri, aké pravidlá platia v takom prípade, ak byt nie je vo výlučnom vlastníctve 1 vlastníka:
https://www.mfsr.sk/sk/ministerstvo/...priestoru.html
Iná vec je potom hlasovanie o úvere. Jedno hlasovanie bude o výstavbe - hore popísané. Potom ak nemáte na to financie, tak budete musieť hlasovať aj o úvere. Tam stačí dvojtretinový súhlas vlastníkov.
=================
Prečo nehorázna požiadavka ?
Jeden má balkón a druhý nie, no pritom platia obidvaja rovnako ?
To nie je nehorázne ?
Dcéra býva v dome, kde na každom poschodí má iba jeden vlastník bytu (z troch) balkón. Už nejakú dobu zodpovední pracujú na tom, že balkón bude mať každý...a platiť budú všetci.
======================
...a kto tu vraví niečo o tom, že si zdravý žirafiak ?
Ešte ani len fejkový nožík neroznáš od pravého....
Apropó...dotyční obyvatelia vedia, čo robia...tebe ako nezdravej žirafe vysvetľovať nemá význam. Choď si dať radšej seno...
- Bytovka má koľko bytov? 11? Alebo viac?
- Koľko bytov má balkón? Alebo nikto nemá balkón?
- Ty máš balkón? Alebo nemáš balkón a nechceš ho? Alebo máš balkón, len nechceš platiť výstavbu balkóna pre tých 11-tich, ktorí balkón nemajú?
Tebe je to jasné, ty bývaš v tej bytovke. Ale my nemáme k dispozícii tieto základné informácie. Vieme len, že sa má postaviť 11 lodžií a v dome je 44 spoluvlastníkov.