To, čo je v tej zmluve je správne a aj keby to tam nebolo, záložné právo v prospech spoločenstva vzniká priamo zo zákona....takže aj keby o ňom v zákone nebola zmienka, ľudovo povedane "je tam" aj tak. Viera 123 to napisala ok, ale zda sa mi to troch zložite na pochopenie pre niekoho, kto nie je tak odborne zdatny a nema prelúskaný zák o bytoch. Jednoduch v tom takone o vl. bytov a nebytových priestorov je dané, že sa musí vytvoriť spoločenstvo vlastníkov bytov alebo musí byť určený správca. Ich úlohou je v skratke zabezpečovanie spoločných vecí pre celý bytový dom. A účelom záložného práva je to, aby jeden nezodpovedný nežil na úkor všetkých ostatných, teda ak si niekto neplní povinnosť platiť do fondu prevádzky, údržby a opráv, neplatí za plnenia spojené s užívaním bytu, teda teplo, voda, plyn a pod. Spoločenstvo má v takomto prípade ako 1. v poradí právo, aby to, čo by v danom prípade vlastník spoločenstvu dlhoval, mu bolo zaplatené, ak by a napr byt predával v rámci exekúcie a pod. Lebo ak by to nebolo takýmto sposobom upravené, mohli by spoločenstvo pri rozvrhu výťažku z predaja bytu "predbuhnúť" iní veritelia.
Vecné bremeno, ktore spominaš, je zhruba v tom zmysle, ako piíšeš...teda strpieť niečo....v tomto ptípade vstup do bytu v prípade potreby údržby a odstraňovania porúch UK