Kathryn Prosím poradiť, keď predáva pozemok platca DPH , je takýto predaj oslobodený od DPH ? V zákone sa píše, že oslobodenie sa týka dodania pozemku, okrem stavebného pozemku. Správne chápem, že keď predáva stavebný pozemok, tak to nie je oslobodené od DPH alebo sa naň vzťahuje bod 1 § 38 ? Ďakujem za odpoveď.
Stavebným pozemkom je časť územia určená územným plánom obce alebo plánom zony, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou. Nezastavaný pozemok, kt. je súčasťou poľnohospod. pôdneho fondu alebo lesného podneho fondu, možno v územnom pláne obce alebo územnom pláne zony určiť za stavebný pozemok, ak sú splnené podmienky na trvalé vyńatie z PLH pôdneho fondu alebo z lesného podneho fondu, ak je v zastavanom území.
Ak platiteľ predáva stavbu spolu pozemkom, na kt. stavba stojí a stavba bola skol. v roku napr.2000 (prvá kolaudácia). platiteľ sa rozhodne, či pri dodaní stavby uplatní oslobodenie od dane. Oslobodenie sa potom vzťahuje aj na pozemok, na kt.stavba stojí.
kačenka V príspevku č.5 "Uctovnicka1" píše: spoločnost plátca DPH, počíta koeficient v r.2005 kúpila nehnuteľnosť bez DPH za účelom predaja.
Otázka: Ak spoločnosť, plátca DPH kúpi nehnuteľnosť bez DPH musí na základe tohto nákupu počítať koeficient?
Doplním Alba:
Ak predáte pozemok (nehnteľnosť), tento predaj ešte nemusí vstupuvať do koeficientu:
(2) Koeficient sa vypočíta ako podiel, v ktorého čitateli sú výnosy (príjmy) bez dane z tovarov a služieb za kalendárny rok, pri ktorých je daň odpočítateľná, a v ktorého menovateli sú výnosy (príjmy) bez dane zo všetkých tovarov a služieb za kalendárny rok.
Pri výpočte koeficientu sa do čitateľa ani do menovateľa koeficientu neuvádzajú výnosy (príjmy) z
d) príležitostného prevodu nehnuteľnosti a príležitostného nájmu nehnuteľnosti,
Poznámka ku pozemkom:
Ak by ste predali pozemky jednému kupujúcemu, išlo by o príležitostný predaj.
Ak rozdelíte pozemok na viac parciel a predaj ich viacerým kupujúcim, vtedy už nejde o príležitostnú činnosť, ide o dodanie tovaru, čím mi vzniká dańová povinnosť.