Búranie priečok je určite TZ-stavebná úprava.
TZ na prenajatom majetku vykonávam so súhlasom prenajímateľa. pripravte si nejaký dodatok k zmluve, čo všetko ste urobili na nehnuteľnosti, a že prenajímateľ s tým súhlasí, vypíšte si všetko, čo ste na nehnuteľnosti vykonali, aby v budúcnosti nedošlo k sporu.
Ak ako nájomca uhrádate TZ, odpisujete ho samostatne ako iný majetok.Tento iný majetok zaradíte do tej OS, ako je nehnuteľnosť, teda na účte, na kt. by sa majetok účtoval, ak by ste boli jeho vlastníkom, teda 4:0S, 20 rokov.
Ak by prenajímateľ nesúhlasil s vykonaným TZ, a urobili ste ho, vtedy by išlo o Vaše nedańové výdavky, preto potrebujete súhlas.
Po ukončení nájmu si to vysporiadate tak, že: - píšete, že prenajímateľ Vám nezaplatí nič po ukončení NZ, vtedy bude Vaša ZC TZ, nedaňovým výdavkom. (preto pozor...)
Posudzujete pri priečkach:
1. Je to oprava? Nie je. Neodstraňujete čiastočné fyzické opotrebenie alebo poškodenie, aby ste majetok uviedli do prev.schop. stavu. Jednoducho ste priečku vybúrali, nie opravili....
2. Je to udržiavanie? Nie je. Vyúranm priečky neodstraňujete ani drobné závady, ani opotrebenie....
3. Ide o stavebnú úpravu. Jednoducho ste prispôsobili nehnuteľnosť, aby Vám prešiel stroj na miesto, kde ho potrebujete.