stefan46 V roku 2005 bola plošne a neodborne stanovená zálohová platba pre dodávku tepla , teplej vody , vodného a stočného. Nezmenené hodnoty sa prepisujú z roka na rok , pričom
od vtedy sa zmenili individuálne aj plošné podmienky (prestavba jadra ,merače studenej vody merače tepla) . Ja som vedenie spoločenstva vlastníkov bytov požiadal o opravu zálohových platieb na menovaných položkách , ale odpísali mi , že zálohové platby boli odsúhlasené na schôdzi vlastníkov , tak sa musím podriadiť väčšine. Je to správne , aby susedia rozhodovali o platbách na meratelne položky v mojom byte ? A ako mám postupovať?
Áno je. O zálohových platbách rozhoduje správca alebo spoločenstvo. Písal som o tom tu:
http://www.porada.sk/t56894-poplatok-za-spravu.html
Ale neviem, prečo v tom vidíš taký problém, veď zálohový predpis je len zálohový, tam ti nikto nemôže uškodiť. V koncoročnom vyúčtovaní sa všetko zohľadní a buď doplatíš nedoplatok alebo ti vrátia preplatok. Jedine keby si mal pravidelne preplatok z vyúčtovania vyšší ako 5 či 10 tisíc SKK, potom by si mohol požiadať o individuálne zníženie zálohového predpisu. K žiadosti by si priložil argumentáciu, že máš vysoké preplatky.
Alebo plať len toľko, koľko ty predpokladáš, že budeš mať skutočné náklady. V tom prípade ale rozdiel v sume ti budú vykazovať ako nedoplatok na zálohách.
Píšeš, že bola neodborne stanovená zálohová platba. Z čoho usudzuješ, že bola neodborne stanovená? Zálohové platby sa nedajú presne stanoviť, je to vždy len hrubý odhad nákladov. A nie je nutné ich meniť každý rok. Ku zmene sa pristupuje len vtedy, ak sa výrazne zmenia niektoré položky z pohľadu domu (nie jednotlivca), alebo ak sa napr. zmení výška odvodu do fondu.