Martinella Prosím Vás, ak mi viete niekto poradiť budem Vám nesmierne vďačná. Ide o nehnuteľnosti - pozemky a RD, ktorý máme vo vlasníctve matka 1/2+1/12 a 5 detí každý vo výške 1/12.
Problém je v tom, že brat má vyživovaciu povinnosť na dieťa, pričom mu vznikol dlh vo výške asi 40000,-(z dôvodu že jeho býv.manželka si nechala určiť výživné až od dátumu sobáša aj keď jej prispieval na domácnosť a dieťa a brat nereagoval na možné lehoty na odvolanie prípadne si nepreberal poštu).
Jeho exmanželka si podala žiadosť o exekúciu - zrážkami zo mzdy a ako záruku zriadil exekútor záložné právo na nehnuteľnosti ale celé. O tomto sme sa my ostatní vlastníci dozvedeli len náhodou, keď sme potrebovali výpis z listu vlastníctva a tam už bola zriadená ťarcha na majetok.Exekútor nás ostatných ani neupovedomil, že zriaďuje záložné právo na náš majetok pričom v ťarche nie je uvedené že sa jedná len o bratovu 1/12.
Je toto vôbec možné?
Toto je možné. Exekútor oznamuje začatie exekúcie len voči povinnému. Nemá povinnosť oznamovať začatie exekúcie iným prípadným spoluvlastníkom založenej veci. Hnevať by ste sa mali skôr na brata, že vám o exekúcii nič nepovedal. On určite dostal oznámenie.
Aj to, že založil celú nehnuteľnosť je v poriadku, lebo nedá sa urobiť záložné právo len na podiel spoluvlastníka, ale iba na nehnuteľnosť ako celok. Ako by to uviedli v katastri? Takže bohužiaľ.
Martinella Po rozhovore z dotyčným exekútorom, keď sme chceli vyrovnať bratov dlh aby sa zrušilo uvedené záložné právo nám oznámil, že toto nie je možné a že ťarcha tam bude dovtedy, kým mal.dieťa na ktoré má brat vyživovaciu povinnosť nedovŕši 18 rokov aj keď dlh bude úplne vyrovnaný. Že vraj ako záruka že sa výživné bude platiť. Je to pravda?
S takýmto postupom exekútora veľmi nesúhlasím. Exekúcia sa vykonáva na vzniknuté a nesplatené záväzky povinného. Nezdá sa mi to v poriadku, že exekútor urobí záložné právo na budúce záväzky. To myslím nie je v jeho právomoci. Jeho povinnosťou je vymôcť dlžnú sumu a nie zabezpečiť budúce záväzky. TOto by ste mali zásadne namietnuť.
Skúste sa spojiť s právnikom, nech vám pomôže s argumentáciou proti exekútorovi. Splatením dlhu by mal exekútor uvoľniť založenú vec.
To by potom mohol komukoľvek čokoľvek (účet, nehnuteľnosť,..) založiť hociktorý exekútor, veď každý bude mať v budúcnosti nejaké záväzky.