Emwa
Pekny den, nenasla som tuto temu ale aj tak poprosim o radu.
Moja pribuzna, zije sama v byte OV, dostala ponuku od svojej znamej, ze odkupi jej byt, s tym, ze jej poskytne uzivacie pravo na byt do konca zivota.
Novy majitel by s terajsim majitelom po predaji bytu uzavrel najomnu zmluvu
s tym, ze vsetky naklady by hradil ten, kto bude byvat v byte.
Vsetky zmluvy a doklady by boli spisane u notara.
Coho by sa terajsia vlastnicka mala vyvarovat ?
Mne sa to zda pochybne, ale neviem vysvetlit, preco.
Poradite mi ???
vrela vdaka
Tá, čo ponúkla odkup asi kalkuluje s tým, že pôvodná majiteľka asi nebude už dlho na tomto svete. Neviem, v akom sú vzťahu, ale riziko môže aj nemusí hroziť. Isté je to, že takto tá znám získa byt od pôvodnej majiteľky bez toho, aby prebehlo nejaké dedičské konanie a bez závetu. Mohli by byť komplikácie, keby pôvodná majiteľka mala dedičov, ktorí si robia na byt zálusk.
Z pohľadu nájmu je vo väčšom riziku nová majiteľka. Síce si môže diktovať cenu nájmu, ale v prípade, že by pôvodná majiteľka nesúhlasila s výškou nájmu a neplatila by nájom (alebo keby vôbec neplatila nájomné), tak nová majiteľka ju nemôže z bytu vyhodiť, lebo má doživotné právo užívania.
Je na súčasnej vlastníčke, čo chce s majetkom urobiť. Či má záujem predať ten byt cudzej osobe, alebo či radšej uprednostní dedičov (ak ich má). Predajom získa peniaze ale príde o vlastníctvo bytu, ale nie o možnosť bývania v ňom.
V čom vidíš ty riziko?