Vidím, že ti treba povysvetľovať pár vecí, lebo v tom máš nejasno. Takže postupne:
nelly1810 áno ale ak mamka zomrie po dedičskom konaní nebude si mocť sestra nárokovať na byt?
Po smrti matky už byt bude len v tvojom vlastníctve, preto nebude predmetom dedičského konania a sestra si preto nemá prečo nárokovať na byt. Nemôže chcieť niečo dediť, čo mama v čase smrti nevlastnila.
nelly1810 A mamke som dala len pár tisíc ide o to že potrebovala a bola spokojná že vyplatím sestru z polovičky bytu tak ona nechce nič ,tak tá kupno-predajná zmluva nejde do úvahy
BYt si kúpila - je jedno za akú cenu - preto doporučujem silno tú kúpno predajnú zmluvu. Radšej ako darovaciu zmluvu, hoci by sa dala aj darovacia, ale sú tam iné riziká (napr. keby mama mala ešte aj iný majetok, ktorý by sa dedil, tak na podnet sestry by sa tento darovaný podiel mohol započítať do hodnoty dedičstva a potom by si dedila menej).
Je jedno, akú cenu si uvediete do kúpnej zmluvy nemusí zodpovedať trhovej hodnote.
nelly1810 a platia sa dane z darovania?
Nie, daň z darovania a prevodu a prechodu nehnuteľností bola zrušená.
Ak mama vlastnila byt viac ako 5 rokov (alebo mala trvalý pobyt tam viac ako 2 roky), tak aj v prípade kúpy je príjem oslobodený od dane.
nelly1810 a keby mamka urobila len prevod spluvlastníckeho podielu?
da sa nejaká táto možnosť?
Prevod je pojem. Previesť nehnuteľnosť na inú osobu sa dá niekoľkými spôsobmi či úkonmi, napr. darovaním, či kúpou. Takže na prepis v katastri, na to aby sa nehnuteľnosť previedla na teba, treba nejakú zmluvu - darovaciu, kúpnu.
Existujú aj iné spôsoby prevodu, ale tie sa teba týkať nebudú - napr. exekúcia, vydraženie, uplatnenie záložného práva,...
Takže už chápeš vzťah v pojmoch - prevod, darovanie, kúpa?