gypsynka Ahojte, môže mi niekto vysvetliť jednu vec? Byt sme nadobudli počas manželstva, ale na katastri je ako vlastník zapísaný len manžel, čiže podiel 1/1. Tvrdí, že s tým nemôžem mať žiadny problém, lebo byt je v BSM, keďže sme ho nadobudli počas manželstva. Ale napríklad minule som bola na schôdzi vlastníkov bytov a nemohla som pospísať zápisnicu ani som nemala právo hlasovať, lebo som nemala splnomocnenie od manžela, keďže on je na katastri napísaný ako jediný vlastník. Pritom v bytovke bývame už 21 rokov a predseda je stále ten istý, čiže nás pozná už dlho. A práve preto som sa zľakla, či v budúcnosti nemôžem mať aj inde problém s tým, že ja nie som tiež napísaná na katastri ako vlastník bytu. Ďakujem za reakcie.
Po právnej stránke ten byt je v BSM, pretože ste ho nadobudli počas manželstva. Neviem prečo nebol hneď napísaný na vás oboch, pretože to potom spôsobuje problémy v praxi - ako si už zistila na vlastnej koži. Teda právne je v BSM, ale papierovo nie je - je výhradným vlastníctvom tvojho manžela. Keby sa čokoľvek stalo, byt sa považuje za jeho vlastníctvo, pokiaľ niekto voči tomu nebude namietať.
Napr. v prípade rozvodu by pripadol jemu, pokiaľ by si ty nenamietla, že bol nadobudnutý počas manželstva. Po takejto námietke by súd tvoju námietku uznal a ďalej by rozhodoval o byte v BSM.
Preto aj na schôdzi ti odmietli dovoliť hlasovať, lebo navonok ten byt tebe nepatrí. Predseda nie je povinný pátrať, kedy bol byt nadobudnutý a či by mal byť predmetom BSM, on vidí na výpise z katastra, že majiteľom je manžel a to je pre neho smerodajné.
Mala by si zatlačiť na manžela a formou notárskej zápisnice rozšíriť BSM o tento byt tak, aby si aj ty bola uvedená na liste vlastníctva. Nestačí, že máš nárok na polovicu bytu, lebo to by si musela pri tom ktorom právneom úkone preukázať (napr. v prípade rozvodu, pri dedení a pod.).
Keby si ty nedajbože zomrela, tak s bytom sa nič nebude diať, pretože je vo výlučnom vlastníctve tvojho manžela. Takže deti by po tebe nič nededili, pokiaľ by pri dedičskom konaní nepreukázali, že ty si mala nárok na polovicu domu. Dôkazné bremeno leží teraz na tebe. Ak budeš aj ty na liste vlastníctva, nikto ti už nemôže zaprieť vlastníctvo - budeš to mať čierne na bielom. Nečakaj pasívne, daj si to do poriadku.