Frando Mam taky problem ze babka chce prepisat byt na mna, ako vnuka, a ide o to ci pouzit darovaciu alebo kupno predajnu zmluvu, kedze zavet som vylucil ako prvy. Ak by niekto vedel povedat ake poplatky a CCA v akej vyske by tie poplatky boli pri oboch zmluvach vratane dani. A ci treba k tymto zmluvam znalecky posudok o cene bytu po pripade ine tlaciva. Za odpovede dakujem!
Hovorím to stále - ak byt dostávaš do daru, tak darovaciu zmluvu. Ak byt kupuješ, tak kúpno-predajnú zmluvu.
U oboch zmluvách máš rovnaké poplatky - na kataster 2000 SKK za návrh, plus overenie podpisov - pár stovák. Ak si zmluvu nevieš napísať sám, tak ešte poplatok notárovi (advokátovi, realitke - kto ti zmluvu spíše) vo výške niekoľko tisíc SKK. Dane sa neplatia žiadne, až po nadobudnutí bytu budeš musieť platiť každoročne daň z nehnuteľností (je jedno, či byt nadobudneš darovaním alebo kúpou).
Znalecký posudok netreba, treba ale potvrdenie správcu, že všetky záväzky voči bytovému domu sú ku dňu prevodu uhradené.