Toto je nejaký novo zdedený dom, či sa jedná stále o tú nehnuteľnosť, na ktorú si sa pýtala v januári?
Alanna Sme traja súrodenci. Po dedičskom konaní máme všetci rovnakú časť. Dva ja chcú dom predať, ja by som mala záujem o kúpu ale nasadili takú sumu, ktorá vôbec nezodpovedá hodnote domu.
Akej hodnote domu? Kto ho ocenil? Z čoho vychádzala ich požiadavka? Navrhni, že dáte spraviť znalecký posudok a z neho navrhni vyplatiť ich podiel. Prípadne, ak by bol znalecký posudok príliš nízky oproti trhovej cene nehnuteľností v tej oblasti, tak ponúkni niečo medzi znaleckou cenou a trhovou cenou. Ak sa nedohodnete, tak je možné, že sa budú chcieť s tebou súdiť. Ale v tom prípade by im súd priznal s najvyššou pravdepodobnosťou cenu podľa znaleckého posudku.
Alebo im navrhni, že nech ťa oni vyplatia tou sumou, čo od teba požadujú a nech si robia s nehnuteľnosťou, čo chcú.
Alanna Oni to chcú predať cudziemu. Ja som sa staral a o otecka 7 rokov. Posledné dva roky bol veľmi chorý. Pripútaný na lôžko. Súrodenci nemali záujem sa o neho postarať a ani sem tam ma zastúpiť. Pri predaji domu nechcú zohľadiť podiel po otcovi.
Bohužiaľ po právnej stránky je to nepodstatné, kto sa o otca staral. Spolumajiteľmi ste všetci traja (asi) v rovnakom podiele. Morálne by si mala právo na väčší podiel, ale po právnej stránke nie.
A čo to znamená "podiel po otcovi"? Veď vlastníte všetci rovnaký podiel, nie?
Alanna Môžu dom predať aj bez môjho súhlasu. Ďakujem.
Celý dom nie, teda tvoj podiel nemôžu predať. Ale ak by našli niekoho, kto bude ochotný kúpiť 2/3-nový podiel domu, tak teoreticky to môžu predať. Musia ti ale najprv ponúknuť ich podiel na predaj a ak odmietneš, tak až potom to môžu predať cudziemu. Je ale malá pravdepodobnosť, že by niekto kúpil len podiel nejakej nehnuteľnosti.