kedze je tu 81 stran prispevkov, opytam sa rovno na moj problem. snad to nie je velmi mimo temy:
mam pozemok ku ktoremu chcem potiahnut cca 55 metrov siete, presnejsie kanal, vodu a plyn. chcem to ukoncit reviznou sachtou, vodomernou sachtou a plyn v skrinke. s napojenim na existujuce siete ani s rozkopavkou nie je ziaden problem, je to vsetko zatial na prazdnom poli v extravilane obce (buduci rok intravilan). v najblizsom case tam nebudem stavat, siete tam chcem len ako pripravu na buducnost.
dostal som len kuse informacie o tom, ze potrebujem studiu domu, nejake zameranie (vyskopis je uz urobeny), ohlasenie na obecnom urade, uzemne konanie, vyjadrenia susedov a neviem co vsetko. ale zdroju neverim, tak sa chcem opytat co konkretne potrebujem (ake papiere a povolenia), v akom poradi a kde to treba vybavit.

vopred dakujem za rady!

Zdravm,potreboval by som poradit, a to ze chcem kupit pozemok,je to orna poda a neskor to chcem pouzit na stavbu.Avsak je tam viacej vlastnikov,z toho su dvaja zomrely-A este neprebehlo dedicske konanie po tych zomrelych.Teda moja otazka je,ako postupovat.Ci musim cakat,kym neprebehne dedicske konanie. Teda ci sa to neda nejako obist,alebo urychlit.Diki

Mŕtvi sa už nepodpíšu, noví vlastníci ešte nie sú určení...
ako to chceš obísť?S kým sa chceš dojednať o kúpe? Potrebuješ podpísanú KP zmluvu od všetkých vlastníkov.
Musíš čakať

Všeobecne formulovaná otázka, na ktorú je veľa variant odpovedí.
- Vlastníctvo k pozemkom ? Neviem posúdiť.
- Vyjadrenia susedov ? - Nie, ak sa nepôjde cez ich pozemok. Ak áno, tak pozrieť § 139 ods. 1 SZ.
- Prípojky sú drobné stavby, kde postačí ohlásenie stav. úradu. V tomto prípade nie je podmienka, že musia tvoriť doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe.
- Štúdiu domu ? V prvom rade musí byť pozemok určený na zástavbu v intraviláne.


Zatiaľ toľko.


CIMOM

dakujem za reakciu a este upresnujem:
-pozemok je moj
-suhlas od suseda ani suhlas na pripojenie od prave budovanych IS nie je problem, pojde to cez susedov pozemok (vraj tam treba pravo vstupu, neviem, ale problem s tym nebude)
-zatial extravilan, v rieseni na intravilan kedze tam vsade budu stavebne pozemky
-stavat tam najblizsie roky nebudem, ale IS uz tam chcem mat (kvoli pripadnym problemom v buducnosti)
-ci treba studiu neviem, preto sa tu pytam co konkretne potrebujem.

budem vdacny za postup ake konkretne papiere mi treba vybavit.
dakujem za odpoved

Ahoj Cimon,
tak predstav si, že sme to dali na prešetrenie KSU (postup pracovníčky stav.úradu). A čo sa stalo? KSU to dal vyriešiť pracovníčke stav.úradu. Tá čo je podozrivá a upozornená z prokuratory, že nedodržiava zákony a robí nám ptieťahy sa sama rieši. A vieš ako? Skolaudovaním stavieb a zase bez nás. Takže začína nový kolobeh - znova prokurator, a asi aj oddelenie kontroly na KSU. Ja len, aby ste vedeli, ako to vyzerá, keď má moc podplatný človek, lebo zadarmo by to asi nerobila.

Dobry den Cimom,

chcel by som Vas poprosit o radu. Chcem kupit SP (20 x 39 m), ktory je vysporiadany, neprechadzaju cez ten pozemok ziadne siete, je v intravilane obce a zaradeny v uzemnom plane na domovu vystavbu. Problem je, ze susedi s lesom. Od lesneho uradu je zavazne stanovisko, ze je mozne na tomto pozemku porusit ochranne pasmo a je tam mozne stavat dom 10 m od lesa (ten dom by stal 20 m od lesa). Dom bude situovany minimalne 4 m od obidvoch susednych pozemkov (susedia maju domy min 3 m od daneho pozemku) a 4 m od cesty. Od obecneho uradu je takisto stanovisko, ze je mozne stavat rodinny dom na tomto pozemku.

Coho sa obavam je, ze susedovi zrusili stavebne povolenie a udajne aj kolaudacne rozhodnutie, na zaklade toho, ze porusil ochranne pasmo lesa. Ide o spor dvoch urbarskych spolocenstiev, ktore si robia zbytocne problemy... Ci mal vybavenu vynimku na porusenie ochranneho pasma lesa, to neviem.

Mozem ocakavat rovnake problemy, napriek tomu, ze mam povolenie od okresneho (alebo obvodneho) lesneho uradu porusit ochranne pasmo? Co viac by som si mal vybavit, aby som sa takymto problemom vyhol?

Dakujem za Vas cas a odpoved.

Či les patrí štátu, súkromnej osobe alebo urbárom je úplne irelevantné.
Príslušný na povolenie výnimky je obvodný lesný úrad. Ak bude jeho stanovisko kladné, tak je to OK. Dokonca stavebný úrad nemá právo vyžadovať stanovisko vlastníka. Ten je účastníkom konania a má právo vyjadriť sa v konaní.
Podľa Vašich info môžete stavať v pohode.


CIMOM

sorry za vytahovanie starsieho postu - vie niekto formu toho odvolania?? treba tam uviest aj nejaky zakon na zaklade ktoreho sa vzdava?? potrebujem to na rovnaky ucel. Vdaka

VZOR : pre stavebné konanie




Dole podpísaní účastníci stavebného konania týmto prehlasujeme, že nám bolo doručené rozhodnutie stavebného úradu - (Obce/Mesta .) ............................... vydané dňa ........... pod č.s. ............................. . Týmto rozhodnutím bola povolená stavba .............. na pozemku parc. č. ........... v katastrálnom území ........... pre stavebníkov ................................... .
Zároveň sa týmto vzdávame odvolania proti uvedenému rozhodnutiu.

MENO : PODPIS :
............................................. .........................


CIMOM

VDAKA!

Musi tam byt podpisany aj starosta?

pokial je ucastnik stav. konania ano

Prosim a nevie niekto, ako je to s chovnou stanicou pre psov, myslim stavbou, A potom aj prijmy z predaja psov sa ako priznavaju?

Tak ako s každou inou.
Súlad s územným plánom + naviac sa vyjadruje aj veterinár (štátna veterinárna správa)

CIMOM

Môže sa skolaudovať stavba aj keď nemá dokončenú fasádu ?

Ďakujem

Výňatok zo SZ :

§ 81b

Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak

a) nie je podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní zabezpečené vykurovanie stavby a pripojenie na rozvod vody, elektriny a na kanalizačnú sieť,
b) nie je zaistená bezpečná a plynulá prevádzka výťahov podľa overenej dokumentácie,
c) nie je zaistený bezpečný prístup a príchod k stavbám,
d) nie sú splnené podmienky stavebného povolenia na nevyhnutnú komplexnosť výstavby a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby na okolité životné prostredie, prípadne ich obmedzenie na prípustnú mieru,
e) nie sú predložené doklady o vyhovujúcich výsledkoch predpísaných skúšok a vyhlásenia výrobcu o zhode stavebných výrobkov (§ 43f).


Tento paragraf taxatívne uvádza, kedy sa kolaudačné nevidá. Nedokončenú fasádu tam nevidím.

§ 82

(2) V kolaudačnom rozhodnutí môže stavebný úrad určiť podmienky vyplývajúce zo všeobecných technických požiadaviek na výstavbu, odstránenie drobných nedostatkov skutočného realizovania stavby zistených pri kolaudačnom konaní a určiť primeranú lehotu na ich odstránenie. Môže tak urobiť iba v prípade, že ide o nedostatky, ktoré neohrozujú zdravie a bezpečnosť osôb a nebránia vo svojom súhrne riadnemu a nerušenému užívaniu stavby na určený účel; inak kolaudačné rozhodnutie nevydá.


Stavebný úrad môže vydať KR aj stavbe so závadami, ktoré nebránia riadnemu užívaniu stavby.



CIMOM

ozaj pozor, toto uz je pre stavebne povolenie - moze to byt to iste alebo tam treba uviest cosi ine??? su to asi malickosti ale nerad by som sa nechal zaskocit sefom stav. uradu ze tam chyba nejake slovo.. Vdaka

Samozrejme, že je to spracovane pre stavebné povolenie. Ak to bude pre iné rozhodnutie, tak sa len upravia slová v názve rozhodnutia.
Vzdanie odvolania musí obsahovať meno účastníka konania, voči akému rozhodnutiu tento úkon smeruje.
Dal som tam aj vetu o tom, že rozhodnutie bolo už doručené. Základným predpokladom vzdania sa odvolania je to, že rozhodnutie bolo doručené (platí pre správne konanie).

Inak za obsah ručím, myslím tým pri priemernom pracovníkovi stavebného úradu. Sú takí, s ktorými nič nepohne. Napríklad plnú moc vyžadujú notársky overenú. Takáto požiadavka je v správnom konaní v rozpore so zákonom.


CIMOM

Dakujem este raz, notarsky overene si to neviem moc dobre predstavit pri pocte ludi ktori tam su.