otázočka,
Ako dlho trvá vybaviť buracie povolenie, a čo k tomu treba???
Ďakujem

Výňatok z vyhl. č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona

§ 24
Žiadosť o povolenie na odstránenie stavby
(k § 88 zákona)

(1) Žiadosť o povolenie na odstránenie stavby obsahuje
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) vlastníka stavby,
b) druh, účel, miesto a označenie stavby podľa katastra nehnuteľností, /1/
c) dôvody odstránenia stavby a predpokladaný termín začatia a skončenia prác,
d) názov a sídlo odborne vybavenej právnickej osoby, ktorá odstránenie stavby vykoná; ak vlastník bude odstraňovať stavbu svojpomocou, uvedie meno a adresu oprávnenej osoby, ktorá bude vykonávať odborné vedenie prác spojených s odstraňovaním stavby,
e) údaj, či sa stavba odstráni použitím trhavín,
f) údaje o tom, ako sa naloží s vybúraným materiálom a kam sa prebytočný materiál uloží,
g) zoznam účastníkov konania, ktorí sú žiadateľovi známi,
h) informácia o tom, ako sú zabezpečené doterajším nájomcom bytov a nebytových priestorov náhradné byty, ubytovanie alebo priestory,
i) ako bude využitý uvoľnený pozemok,
j) návrh na opatrenia na susednom pozemku alebo na stavbe, ak sa majú z týchto nehnuteľností vykonávať búracie práce alebo ak sa majú tieto nehnuteľnosti inak použiť.

(2) K žiadosti o povolenie na odstránenie stavby sa pripojí
a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe alebo k pozemkom,
b) technologický opis prác alebo aj nevyhnutné výkresy úprav pozemku,
c) v prípade radovej zástavby statické posúdenie, ktorým sa preukazuje zabezpečenie mechanickej odolnosti a stability nosných konštrukcií susedných stavieb a ich bezpečného užívania,
d) doklady o rokovaniach s dotknutými orgánmi štátnej správy, správcami sietí technického vybavenia a s účastníkmi konania, ak sa o odstránení stavby viedli vopred,
e) pri stavbách, ktorých odstránenie nebude vykonávať odborne vybavená právnická osoba, vyhlásenie oprávnenej osoby, ktorá sa zaviazala vykonávať odborné vedenie prác spojených s odstránením stavby,
f) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy,
g) pri stavbe, v ktorej bolo zabudované jadrové zariadenie, povolenie úradu jadrového dozoru udelené na základe posúdenia dokumentácie o jadrovej bezpečnosti pri vyraďovaní podľa osobitného predpisu. /16/

(3) Ak ide o odstránenie nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, žiadosť obsahuje aj fotodokumentáciu, dokumentačné výkresy alebo inú dokumentáciu (napríklad meračskú alebo modelovú).
------------------------------------------------------------------------
/1/ § 18 a 69 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.
/16/ § 19 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 130/1998 Z. z.

______________________________

koľko to bude trvať - je to klasický postup ako pri stavebnom konaní, trvanie je individuálne podľa stavby a stavebného úradu


CIMOM

Dobry den,
s objektivnych dovodov chcem napadnut pravoplatne uzemne rozhodnutie. Je neprizvanie ucastnika uzemneho rozhodnutia dovod na zrusenie pravoplatnosti UR?

Výňatok zo zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní ... (správny poriadok)

§ 51
Oznámenie rozhodnutia

(1) Rozhodnutie sa účastníkovi konania oznamuje doručením písomného vyhotovenia tohto rozhodnutia, ak zákon neustanovuje inak. Deň doručenia rozhodnutia je dňom jeho oznámenia.

52
Právoplatnosť a vykonateľnosť rozhodnutia

(1) Rozhodnutie, proti ktorému sa nemožno odvolať (podať rozklad), je právoplatné.


Oddiel 2
Obnova konania

§ 62

(1) Konanie pred správnym orgánom ukončené rozhodnutím, ktoré je právoplatné, sa na návrh účastníka konania obnoví, ak

a) vyšli najavo nové skutočnosti alebo dôkazy, ktoré mohli mať podstatný vplyv na rozhodnutie a nemohli sa v konaní uplatniť bez zavinenia účastníka konania;
b) rozhodnutie záviselo od posúdenia predbežnej otázky, o ktorej príslušný orgán rozhodol inak;
c) nesprávnym postupom správneho orgánu sa účastníkovi konania odňala možnosť zúčastniť sa na konaní, ak to mohlo mať podstatný vplyv na rozhodnutie a ak sa náprava nemohla urobiť v odvolacom konaní;
d) rozhodnutie vydal vylúčený orgán (§ 9 a 13), ak to mohlo mať podstatný vplyv na rozhodnutie a ak sa náprava nemohla urobiť v odvolacom konaní;
e) rozhodnutie sa opiera o dôkazy, ktoré sa ukázali ako nepravdivé, alebo rozhodnutie sa dosiahlo trestným činom.

(2) Správny orgán nariadi obnovu konania z dôvodov uvedených v odseku 1, ak je na preskúmaní rozhodnutia všeobecný záujem.
_____________________________________________



Neviem, kedy je vyznačená právoplatnosť, resp. žiadne dátumy.
Musím však dodať, že treba podať okamžite odvolanie. Aj oneskorené odvolanie sa musí preskúmať - § 60 správneho poriadku.

Vychádzajúc z § 51 je podľa mňa územné rozhodnutie neprávoplatné, lebo základným predpokladom pre nadobudnutie právoplatnosti je jeho doručenie účastníkovi konania. Takže nakoniec sa nemusí ísť postupom podľa § 60, ale možno postupom podľa § 53 a násl. správneho poriadku - riadne odvolanie.


CIMOM

Dakujem srdecne, to som potrebovala.

Ahojte,
kúpila som pozemok v záhradkárskej oblasti a chcem si tam postaviť chatku na pätkách. Ak som dobre pozerala stavebný zákon budem potrebovať SP.Nemýlim sa?

Ak pre dané územie nie je vydané územné rozhodnutie, v ktorom by bolo od vydania SP upustené, tak áno, treba SP.


CIMOM

Dobrý deň,

prosím o radu ako doplniť stavebníka do stavebného povolenia?
Kamarátka spolu s priateľom stavia dom, ona je majiteľkou pozemku, ona je na stavebnom povolení. Jej priateľ chce čerpať úver z PSS, ale prišlo k problému, že v zmluve má ako účel stavbu RD please wait 2 seconds for an uncompressed image. Takže k bločkom potrebuje aj stavebné povolenie. Bez jeho mena v stavebnom povolení nemá nárok na čerpanie úveru.
Ako ďalej?
V stavebnom úrade jej povedali aby spravili darovaciu zmluvu. Lenže ako darovať niečo, čo je ešte v štádiu výstavby? V neskorších príspevkoch som čítala, že zmena stavebníka je občiansko-právny akt, ale ako to spraviť?
Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.

P.S. Táto rubrika mi veľmi pomohla pri rekonštrukcii nášho RD. Klobúk dolu please wait 2 seconds for an uncompressed image

Je to občiansko právny akt, o ktorom stavebný úrad nerozhoduje.

Doporučujem jednu fintu :

1. Spraviť vzájomnú zmluvu o postúpení polovičných práv stavebníka (§ 70 SZ), čím prejdú práva a povinnosti na oboch.

2. Následne podať na stavebnom úrade žiadosť o zmenu stavby ešte pred jej dokončením (§ 68 SZ). Zmenu si aj vymyslieť , napr. zmena v termíne dokončenia stavby a pod.

3. O zmene stavby ešte pred jej dokončením musí stavebný úrad rozhodnúť.

4. V rozhodnutí o zmene uvedie už oboch stavebníkov.

5. V odôvodnení rozhodnutia mimo iného uvedie, na základe čoho došlo k rozšíreniu okruhu účastníkov konania.


CIMOM

Dnes som dostal stavebne povolenie! To som raád!!!Sme radi!!!

Prosím, neviem, či som zadal správne, ale nikde som nenašiel niečo podobné.
Mám klienta, ktorý má uzatvorenú nájomnú zmluvu na záhradku. Táto nájomná zmluva bola uzatvorená medzi poľnhospod. družstvom a zväzom záhradkárov na základe súhlasu majiteľa uvedeného pozemku. Zväz záhradkárov však zanikol a teda asi zákonite zanikla aj uvedená nájomná zmluva. Tento majiteľ sa však teraz ozval, že neoprávnene užíva uvedený pozemok - záhradku, aj keď vlastne na uvedenej záhradke už nerobí nič, sú tam len ovocné stromy. Tento majiteľ chce, aby môj klient uzatvoril s ním novú nájomnú zmluvu a pýta za to nájomné, alebo musí odstrániť všetky ovocné stromy, ktoré sa na uvedenom pozemku nachádzajú. Môj klient však nemá záujem už uvedenú záhradku využívať. Niekde som však počul, že je možné vymáhať ušlú škodu za tieto ovocné stromy, ktoré musí z uvedeného pozemku odstrániť. Existuje také niečo? Tých stromov je škoda, je z nich veľa kvalitného ovocia.

Toto nie je moja parketa. Myslím však, že je dôležité, čo bolo na nájomnej zmluve, teda aké sú tam povinnosti po ukončení nájmu.


CIMOM

Prosim vas je v poriadku ak stavebny urad odo mna pozaduje suhlas suseda formou cestneho prehlasenia.. ak ideme stavat a su tu stiesnene pomery.. /podla zakona/ a potrebujeme ist od hranice pozemku nie na dva metre ale na 1.5 metra. pani na stavebnom mi povedala ze pokial ten suhlas mat nebudem nezacne vobec konanie...


na strane kde chceme ist na 1.5 metra tak nie je okno... a susedny dom je od hranice pozemku vzdialeny 17 metrov

ja som pani na stavebnom oponovala ze nakolko su tam stiesnene podmienky.. /co potvrdila/ aj tak musime ist na 2 metre od hranice.. len so suhlasom /overenym u notara / od suseda... by sme mohli ist blizsie

ako sa mam branit... /suseda ten suhlas neda lebo .... /

Tu je odpoveď :

http://www.porada.sk/t106294-odmena-...rad-a-pre.html


CIMOM

CIMOM

dakujem.. presne to som pani zo stavebneho uradu hovorila... odvolavajuc sa na odsek 3 a 4 prisl. vyhlasky...

napriek tomu mi ona tvrdila ze stavebny urad si moze vyziadat aj ine doklady a oni pozaduju overeny suhlas suseda inak nezacnu stavebne konanie...

mozem sa obratit na krajsky stavebny urad aby oni vydali k tomu stanovisko?

Neobracajte sa zatiaľ na KSÚ.

Odkážte ho na túto stránku, resap. link a má odmenu, ak mi ukáže na právny predpis, podľa ktorého treba súhlas suseda.


CIMOM

Dobry den,
prosim o radu ako dalej postupovat. Chcem stavat, ale pri stavebnom konani sused vyrukoval s tym, ze je nejasna hranica pozemku, bol aj zavolany geodet 2x a sused to vymeranie spochybnil, ze geodet nema pravdu a dal to na sud, ktory sa uz taha niekolko rokov. Na pojednavani sme spisali mimosudnu dohodu, ktoru ale on nedodrzal a dalej sa ideme sudit. Mozem poziadat sud, aby vydal rozhodnutie o tom, ze aj napriek spornej hranici pozemkov mozem zacat vystavbu rodinneho domu, ak dodrzim vsetky zakonom stanovene odstupy?
Dakujem za kazdu radu.

Tu je ťažko odpovedať. Všetko záleží od formulácie námietky v stravebnom konaní a žalobného návrhu.
Stavebný úrad musí postupovať podľa § 137 SZ.
Ešte je dôležité aj to, či spochybnenie hranice pozemkov má podstatný vplyv na umiestnenie stavby. Poviem to takto : ak budem stavať RD na pozemku napr. 100x100 m v strede, tak námietka spochybnenia hranice napr. o 5 m nie je na postup podľa § 137 SZ. Ak budem stavať na pozemku 10x10 m, tak námietka spochybnenia pozemku aj 0,5 m môže byť na postup podľa § 137 SZ.




CIMOM

Chcel by som sa opytat na jednu vec. Mam stavebne povolene na dom v zahrade, okolo niesu zatial ziadne domy. Dodrzal som rozostupy (odstup od pozemku okna z obytnej casti 3,5m atd.) Pokial by suses isiel stavat dom na stranu kde mam okno z obyvacky, ako daleko pojde od hranice ak tam nebude mat dajme tomu okno. Otazka dva, aky vysoky plot moze spravit? Otazka tri, ked spravy vysoky nepriehladny plot, je to argument na to aby mohol postavit dom blizsie k mojemu oknu z obytnej casti(dajme tomu ze mi plotom uplne zakrije vyhlad)?

no ja na tvojom mieste by som mu pohrozil žalobou za psychickú ujmu.Súdy už konečne začali odškodňovať. A pohrozil by som mu že budem po ňom vymáhať rozdiel ceny, o ktorú sa mi prevyšia náklady tým že naťahuje konanie. Samozrejme toto vtedy ak budeš dobre vedeiť že si ďaleko od hraníc