Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Stavebné povolenie - rady, skúsenosti
pracujem v stavebnej agende
Ako na stavebnom úrade ? a pod.
Skúsim, ale len do časovej a vedomostnej možnosti.
CIMOM
PS : ak bude otázka, tak prosím formulovať čo najpresnejšie.
Skúsim, ale len do časovej a vedomostnej možnosti.
CIMOM
PS : ak bude otázka, tak prosím formulovať čo najpresnejšie.
Naposledy upravil Dav : 01.10.10 at 18:06
Hľadať v debate
CIMOM 
pracujem v stavebnej agende
ede
CIMOM
pracujem v stavebnej agende
bernak22
1.) Je na pojem STIESNENÉ ÚZEMIE dáka definícia v litere zákona?
Nie. Z praxe a zo skúsenosti by som stiesnené pomery na pozemku definoval ako také, ktoré nespĺňajú parametre v § 6 ods. 3, resp. 4 vyhl. 532/2002.
2.) musí byť tento pojem zadefinovaný v územnoplánovacej dokumentácií pre územný plán obce, (zóny)? napr. regulatívy pre pozemky slúžiace na výstavbu (záväzná časť)
Nie. Môže byť územný plán zóny, kde sa také pozemky už riešia. Napr. z jednej strany pozemku sú na hranici a z druhej zostáva voľný priestor a takto sú riešené všetky pozemky v rade - to je len príklad.
môžem vykonávať (mám kompetencie) na základe zákonov:
1.) projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie(pre stavebný, príp. realizačný projekt)
a.) pre nové- jednoduché a drobné stavby - ÁNO
b.) pre rekonštrukcie - jednoduché a drobné stavby - ÁNO
Výňato z § 45 ods. 6 SZ
(6) Za vybrané činnosti sa nepovažuje
a) vypracovanie dokumentácie a projektu jednoduchých stavieb, drobných stavieb a zmien týchto stavieb, ktoré môže vypracovať osoba s príslušným odborným vzdelaním,
2.) v popisovom poli mám právo vyplniť aj polia: zodp. projektant , kontroloval?(nejedná sa o prípady zmena objektu pred dokončením!)
Jedená sa mi o to, aby som daný projekt nemusel predkladať na orazenie projektantovi - predraženie projektu.
Len vypracoval.
3.) Môžem pri rekonštrukčných a asanačných prácach jednoduchých a drobných stavieb figurovať ako stavebný dozor?
Výňatok z §§ 44 ods. 2, druhá veta SZ
Na uskutočňovanie jednoduchých stavieb a ich zmien [§ 139b ods. 1 písm. b) a c)], drobných stavieb a ich zmien svojpomocou stačí, ak stavebník zabezpečí odborné vedenie ich uskutočňovania osobou, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore (ďalej len "kvalifikovaná osoba"), ak sám nespĺňa uvedené požiadavky.
Výnatok z § 139b ods. 1 písm. b) a c) SZ
§ 139b
Pojmy stavebného poriadku
Pojmy stavebného poriadku
(1) Jednoduché stavby sú
b) stavby na individuálnu rekreáciu,
c) prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku 15 m,
Ostatné stavby nie, teda ani napr. RD.
Poznámka : spravím k tomuto kompletný výklad
CIMOM
Vďaka za odpovede...
1.) Je na pojem STIESNENÉ ÚZEMIE dáka definícia v litere zákona?
Nie. Z praxe a zo skúsenosti by som stiesnené pomery na pozemku definoval ako také, ktoré nespĺňajú parametre v § 6 ods. 3, resp. 4 vyhl. 532/2002.
môže mi niekto určiť (nakázať), aby som projekt napr. RD urobil tak,aby sa na daný pozemok zmestil (zúžiť ho, nariadil max.jeho šírku) -nebolo by to v regulatívoch územn. plánu?
1. Čast
predstavme si stavebné pozemky A,B,C - šírky 14m, bez nehnuteľností...
Majiteľ pozemku ma požiada o projekt RD. Nedostane stanovisko, že sa jedná o stavbu podľa §6 (4)
1.) musím dodržať zákon a navrhnúť stavbu o max. šírke 7m (3,5m od hranice pozemkov A,C) (bez rozdielu osadenia okien Obytných m. v budove na poz. B)
Musia mať rovnaké práva na výstavbu všetky subjekty?...A,B,C - skôr reč. otázka
2.) môžu majitelia dostať potvrdenie(súhlas), že stavby na pozemkoch A,C spĺňajú podmienky podľa §6 (4)
3.)môže sa majiteľ pozemku, či nehnuteľnosti B odvolať na rozhodnutie v bode 2.
Komu? ... Podľa akého zákona?
4.) otrepe mi majiteľ nehnuteľnosti na pozemku B projekt o hlavu, ak na pozemku A,C budú stavby 2m od hranice pozemku B..., pekné ,široké RD...
poznámka: (B -nehnuteľnosť nemá okná ob. m. k pozemkom A,C)
4.) - skôr sa jedná o moje renomé :-)))
AK sa nemýlim,tak pri takejto situácii je v nevýhode prvý stavebník...
Domnievam sa, že taký dôležitý pojem, ako je stiesnené stavebné podmienky by mal byť definovaný konkrétnejšie . sub. názor
spoliehať sa na to ,ako sa kto vyspal, aké ma znalosti, komu som sympatický na úrade ,atd. :-((
Chcem vedieť proste , keď niekto so mnou zametá... aspoň podľa čoho...
2.časť
prosím k tomu kompletnému výkladu... pridajte aj Pojmy stavebného poriadku
§139b (4),(5) a stavebný dozor...
Veľmi pekne ďakujem
bernak22
1.) Je na pojem STIESNENÉ ÚZEMIE dáka definícia v litere zákona?
Nie. Z praxe a zo skúsenosti by som stiesnené pomery na pozemku definoval ako také, ktoré nespĺňajú parametre v § 6 ods. 3, resp. 4 vyhl. 532/2002.
môže mi niekto určiť (nakázať), aby som projekt napr. RD urobil tak,aby sa na daný pozemok zmestil (zúžiť ho, nariadil max.jeho šírku) -nebolo by to v regulatívoch územn. plánu?
1. Čast
predstavme si stavebné pozemky A,B,C - šírky 14m, bez nehnuteľností...
Majiteľ pozemku ma požiada o projekt RD. Nedostane stanovisko, že sa jedná o stavbu podľa §6 (4)
1.) musím dodržať zákon a navrhnúť stavbu o max. šírke 7m (3,5m od hranice pozemkov A,C) (bez rozdielu osadenia okien Obytných m. v budove na poz. B)
Musia mať rovnaké práva na výstavbu všetky subjekty?...A,B,C - skôr reč. otázka
2.) môžu majitelia dostať potvrdenie(súhlas), že stavby na pozemkoch A,C spĺňajú podmienky podľa §6 (4)
3.)môže sa majiteľ pozemku, či nehnuteľnosti B odvolať na rozhodnutie v bode 2.
Komu? ... Podľa akého zákona?
4.) otrepe mi majiteľ nehnuteľnosti na pozemku B projekt o hlavu, ak na pozemku A,C budú stavby 2m od hranice pozemku B..., pekné ,široké RD...
poznámka: (B -nehnuteľnosť nemá okná ob. m. k pozemkom A,C)
4.) - skôr sa jedná o moje renomé :-)))
AK sa nemýlim,tak pri takejto situácii je v nevýhode prvý stavebník...
Domnievam sa, že taký dôležitý pojem, ako je stiesnené stavebné podmienky by mal byť definovaný konkrétnejšie . sub. názor
spoliehať sa na to ,ako sa kto vyspal, aké ma znalosti, komu som sympatický na úrade ,atd. :-((
Chcem vedieť proste , keď niekto so mnou zametá... aspoň podľa čoho...
2.časť
prosím k tomu kompletnému výkladu... pridajte aj Pojmy stavebného poriadku
§139b (4),(5) a stavebný dozor...
Veľmi pekne ďakujem
bernak22
Naposledy upravil bernak22 : 01.12.10 at 20:29
CIMOM
pracujem v stavebnej agende
ErinErin
K susedovi a jeho námietkam : Áno, o jeho námietkach a pripomienkach rozhoduje stavebný úrad - § 66 ods. 1 SZ.
CIMOM
Keď tu tak čítam rady a problémy, ktoré má človek keď si chce na vlastnom pozemku postaviť pomaly iba altánok, tak mi jednoznačne vychádza, bez urážky slušných ľudí, zmeniť si etnikum a robiť si čo chcem. Zdevastovaný LUNIK 9 a iné bytovky, domy po Slovensku, postavené na cudzom, bez povolenia, tak ma ide šľak trafiť. Vtedy netreba žiadne projekty a povolenia a súhlasy. Ospravedlňujem sa všetkým slušným ľuďom že som to tu spomenula, ale dáte mi za pravdu, že je to tak. Ale to by bola iná téma, len ma to napadlo, keď vidím aké problémy slušní ľudia, ktorí síce nepoznajú všetky zákony, ale vedia že existujú a tak sa podriaďujú a pýtajú radu.
Zdravím,
Potreboval by som radu. Mam kúpený pozemok v existujúcej zástavbe rodinných domov. Plánujem budúci rok výstavbu RD. Bol som na stavebnom úrade ( nespravuje ho obec ) ohľadom mojich plánov a situačným plánom stavby. Tam mi bolo povedané, že voči stavbe nemajú námietky. Písomne som ale nič nedostal. Dal som si teda vypracovať projekt na stavebné povolenie a začal zhánať vyjadrenia od príslušných organizácií k stavebnému povoleniu.
Otázka znie: Musí prebehnúť pred stavebným konaním ešte územné konanie o umiestnený stavby? Ak áno, za akých okolností môže byť územné a stavebné konanie spojené?
Obec nemá vypracovaný vlastný územný plán, ale s mojím pozemkom sa počítalo s možnosťou zastavania RD.
Potreboval by som radu. Mam kúpený pozemok v existujúcej zástavbe rodinných domov. Plánujem budúci rok výstavbu RD. Bol som na stavebnom úrade ( nespravuje ho obec ) ohľadom mojich plánov a situačným plánom stavby. Tam mi bolo povedané, že voči stavbe nemajú námietky. Písomne som ale nič nedostal. Dal som si teda vypracovať projekt na stavebné povolenie a začal zhánať vyjadrenia od príslušných organizácií k stavebnému povoleniu.
Otázka znie: Musí prebehnúť pred stavebným konaním ešte územné konanie o umiestnený stavby? Ak áno, za akých okolností môže byť územné a stavebné konanie spojené?
Obec nemá vypracovaný vlastný územný plán, ale s mojím pozemkom sa počítalo s možnosťou zastavania RD.
pracujem v stavebnej agende
xclaymanx
Výňatok zo stavebného zákona
§ 39a
(4) Stavebný úrad spojí územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním pri jednoduchej stavbe alebo jej prístavbe a nadstavbe, ak sú podmienky umiestnenia jednoznačné vzhľadom na pomery v území; pri ostatných stavbách tak urobí za predpokladu, že podmienky na ich umiestnenie vyplývajú z územného plánu zóny.
§ 139b
Pojmy stavebného poriadku
(1) Jednoduché stavby sú
a) bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie,
CIMOM
Caute,
potreboval by som radu s nasledovnou vecou:
Minule leto som chcel rekonstruovat bytove jadro a tak som pre istotu podal ohlasenie stavebnych uprav na stavebnom urade, nech mam vsetko v poriadku. Ked pani videla, ze som prisiel podat ohlasenie osobne, hned zacala robit obstrukcie a vymyslat nove podmienky, pravdepodobne dufajuc, ze dostane uplatok. Ked videla, ze zrejme nic nedostane, vybehla na mna tak arogantne, ze som jednoducho nemal chut handrkovat sa a podal na nu staznost s tym, ze stavebny zakon, ani prislusna vyhlaska (53/2000), ani weby inych stavebnych uradov tie podklady, ktore ona chcela, vobec neuvadza. Po pol roku odkladania rekonstrukcie a neustaleho urgovania a odstranovania polien, ktore mi hadzali pod nohy, som konecne dostal odpoved. Zamietavu.
Hlavny argument odpovede je, ze "ziadny zakon im nezakazuje vyzadovat dalsie doplnujuce podklady".
Obavam sa, ze som v patovej situacii, kde sa mi z pomsty snazia znemoznit rekonstrukciu, pretoze podklady, ktore pytaju, su premenlive. T.j. raz to je staticky posudok, no potom ho odrazu uz nechcu a chcu katastralnu mapu a vyjadrenie bytoveho druzstva, pricom bytove hovori, ze oni nemaju co figurovat pri stavebnom ohlaseni, a podla mna opravnene. Takze som na mrtvom bode.
Akym ustanovenim akeho zakona by som mohol argumentovat, ze stavebny urad moze uplatnovat svoje poziadavky len na zaklade konretnych predpisov?
Dakujem za akukolvek radu
potreboval by som radu s nasledovnou vecou:
Minule leto som chcel rekonstruovat bytove jadro a tak som pre istotu podal ohlasenie stavebnych uprav na stavebnom urade, nech mam vsetko v poriadku. Ked pani videla, ze som prisiel podat ohlasenie osobne, hned zacala robit obstrukcie a vymyslat nove podmienky, pravdepodobne dufajuc, ze dostane uplatok. Ked videla, ze zrejme nic nedostane, vybehla na mna tak arogantne, ze som jednoducho nemal chut handrkovat sa a podal na nu staznost s tym, ze stavebny zakon, ani prislusna vyhlaska (53/2000), ani weby inych stavebnych uradov tie podklady, ktore ona chcela, vobec neuvadza. Po pol roku odkladania rekonstrukcie a neustaleho urgovania a odstranovania polien, ktore mi hadzali pod nohy, som konecne dostal odpoved. Zamietavu.
Hlavny argument odpovede je, ze "ziadny zakon im nezakazuje vyzadovat dalsie doplnujuce podklady".
Obavam sa, ze som v patovej situacii, kde sa mi z pomsty snazia znemoznit rekonstrukciu, pretoze podklady, ktore pytaju, su premenlive. T.j. raz to je staticky posudok, no potom ho odrazu uz nechcu a chcu katastralnu mapu a vyjadrenie bytoveho druzstva, pricom bytove hovori, ze oni nemaju co figurovat pri stavebnom ohlaseni, a podla mna opravnene. Takze som na mrtvom bode.
Akym ustanovenim akeho zakona by som mohol argumentovat, ze stavebny urad moze uplatnovat svoje poziadavky len na zaklade konretnych predpisov?
Dakujem za akukolvek radu
pracujem v stavebnej agende
Magh80
CIMOM
pracujem v stavebnej agende
bettylou
Výňatok zo SZ :
§ 58
(2) Stavebník musí preukázať, že je vlastníkom pozemku alebo že má k pozemku iné právo podľa § 139 ods. 1 tohto zákona, ktoré ho oprávňuje zriadiť na ňom požadovanú stavbu. To neplatí, ak tieto skutočnosti preukázal v územnom konaní a po právoplatnosti územného rozhodnutia nedošlo k zmene.
Toto je predpoklad stavebníka, môže ich byť aj viac, napr. manželia, súrodenci, rodičia s deťmi, druh a družka, ale aj cudzie osoby navzájom. Treba si uvedomiť, že potom sú stavebníkmi všetci a všetky úkony podávajú spoločne.
Stavebníkom môže byť aj združenie (občianske) vlastníkov budovy (napr. aj 10 aj viac.). Vtedy je stavebníkom združenie a ono môže podávať návrh na kolaudáciu, teda nie jednotlivý vlastníci.
CIMOM
pracujem v stavebnej agende
bettylou
Neviem, či už nejaká zmluva existuje.
Stavebný úrad o takejto zmene nerozhoduje.
Dá sa to vyriešiť tak, že požiadate o nejakú zmenu stavby ešte pred jej dokončením - § 68 SZ. Stavebný úrad o takejto zmene rozhodne a medzi stavebníkmi už uvedie oboch. V odôvodnení uvedie, že na základe čoho došlo k rozšíreniu okruhu stavebníkov.
CIMOM
Dobry den,
rad by som sa spytal, co je potrebne, pred zacatim stavby ak by sme chceli stavat na spolocnom pozemku so svokrovcami? Ti nam ponukli, ze nam prepustia zahradu za domom. Na pozemok je pristup z dvoch stran, je ohraniceny cestou zhora i zdola. Je potrebne pozemok rozdelit a prepisat na mna, ci manzelku, alebo moze zostat v celku? Ak by sa pozemok rozdelil, kto by mal byt vlastnik, ak ja budem vybavovat vsetky potrebne povolenia? Nebude problem na uradoch, ak bude pozemok napr. na manzelku?
Dakujem za odpoved.
rad by som sa spytal, co je potrebne, pred zacatim stavby ak by sme chceli stavat na spolocnom pozemku so svokrovcami? Ti nam ponukli, ze nam prepustia zahradu za domom. Na pozemok je pristup z dvoch stran, je ohraniceny cestou zhora i zdola. Je potrebne pozemok rozdelit a prepisat na mna, ci manzelku, alebo moze zostat v celku? Ak by sa pozemok rozdelil, kto by mal byt vlastnik, ak ja budem vybavovat vsetky potrebne povolenia? Nebude problem na uradoch, ak bude pozemok napr. na manzelku?
Dakujem za odpoved.
Zdravím. Este v lete som sa pýtal ohladom staveb povolenia.Bol to príspevok č. 1299. Zistil som že budova ktorú plánujem rekonštruovať úradne neexistuje pravdepodobne.Na katastralnej mape nieje zakreslená a zatial sa nenašli ani žiadne doklady.Ako postupovať v takomto prípade či už pri ohlasovacej povinnosti alebo stavebnom povoleni?Ked vlastne stavba úradne neexistuje.Stavba bola postavená asi pred 30-timi rokmi.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
