Neviem, či sa týka témy, ale prosím poraďte:
Včera sme si dali geodetom vytýčiť náš pozemok (orná pôda), ktorý susedí s cestou (zapísaná na LV obce ako zastavané plochy a nádvoria, inak poľná cesta zavezená stavebným odpadom). Z druhej strany cesty je novopostavený dom s betónovým oplotením, so vstupnou bránou pre auto presne na hranici svojho pozemku a schodíkmi ku bránke už na ceste. Po zameraní nášho pozemku sme zistili, že hranica nášho pozemku sa nachádza v úseku cca 80 m v strede tejto cesty "nadivoko" a v časti niekoľkých metrov je cesta takmer celá na našom pozemku. Plánujeme si pozemok oplotiť kvôli výsadbe vinohradu a tiež musíme urobiť nejaké terénne úpravy (oboje treba ohlásiť obci?), pretože cesta sa sype na našu pôdu a už je miestami 30-60 cm na úrovňou pôdy. Všetko vyššie spomínané je vedené na katastri ako pozemky mimo zastavaného územia obce, ale pri poslednej zmene územného plánu obce bol pozemok suseda (asi na jeho žiadosť) a časť nášho pozemku zahrnutý ako výstavba RD a cesta kvalifikovaná (schválená) ako spevnená komunikácia.
Čo z toho pre nás vyplýva? Nehrozí nám nejaké vydržanie časti pozemku pod cestou alebo čosi podobné? Môže zahrnúť obec do územného plánu cestu ako spevnenú komunikáciu, keď je jasné, že v najužšom mieste (avšak dĺžky cca 80 m) dosahuje šírku 2,5 m? Nie je to málo na stavbu cesty v budúcnosti? Môžeme postaviť plot uprostred cesty a zamedziť tak prístup do RD susedovi? Máme s ním trochu problém, lebo už pri stavaní domu sa snažil bez nášho vedomia umiestniť na náš pozemok pripojenie vody a elektriky (do zeme) a keďže má zle urobený vstup cez bránu, snaží sa cestu v tomto mieste rozširovať na náš pozemok navážaním ďalšieho štrku a kamenia. Ešte podotýkam, že prístup by mal z inej strany, takisto po poľnej ceste, ktorá je však širšia, takže by sa prípadne mohla obcou vybudovať.

Ďakujem.

ahojte, som tu novy, takze zdravim toto forum...mam takuto otazku. vedla mojho domu ide obec stavat namesticko. ked som sa pytal starostu, ci nebude nahodou odo mna potrubovat vyjadrenie - ako vlastnika susediaceho pozemku v ramci stavebneho konania, povedal mi, ze ak ide o stavbu v ramci "vyssieho verejneho zaujmu", ze podla zakona nepotrebuje. nikde som to nenasiel, tak neviem...rovnaky problem bol aj s ihriskom, ktory postavili pri mojej zahrade - tiez sa ma nikto na nic nepytal. neviete poradit? dakujem

Ak som dobre pochopil, jedná sa stavbu pozemných komunikácií. Túto povoľuje špec. stav. úrad, v tomto prípade obec sama sebe.

Ak ste vlastníkom susednej nehnuteľnosti a Vaše práva môžu byť stavbou (aj výstavbou) dotknuté, máte postavenie účastníka konania. Vyjadriť sa môžete v konaní uplatnením pripomienok a námietok.
Váš súhlas, ak sa nebude stavať na Vašom pozemku sa nevyžaduje.


CIMOM

no neviem, ako mam chapat, ze stavbou mozu byt moje prava dotknute. uz dva roky celu sezonu vyhanam decka zo zahrady, lebo im prelietava lopta z ihriska kazdu chvilu ku mne...otazkou je, ci ma obec mala resp. nemusela (a podla akeho zakona) informovat resp. prizvat do stavebneho konania. namietky by som vzniesol kazdopadne, len mna nikto o tom ani neinformoval a ihrisko sa zacalo veselo stavat...tym, ze mam kazdu chvilu niekoho na zahrada neopravnene, mam urcite pocit, ze moje prava su dotknute. len starosta sa ohana, ze je to "verejnoprospesna stavba" a preto sa susedov nemusel pytat. je to nejak napadnutelne? dakujem

Chcem sa opýtať na prípad, keď máme pozemok v extraviláne, je k nemu prístupová cesta (nie podľa noriem), je to v územnom pláne obce a napriek tomu nám starosta argumentuje, že cesta musí byť 6 m široká a bez toho nám nedá súhlas. Pritom zastupiteľstvo pred pol rokom schválilo uznesenie pre elektrárne, že pozemok je v oblasti, kde plánuje výstavbu a na základe toho uznesenia tam idú elektrárne dotiahnuť siete. A teraz nám nový starosta nechce dať súhlas, kým nebude široká cesta. Postačuje ako súhlas to uznesenie, alebo na územnom rozhodnutí potrebujeme podpis starostu? Máme nejaké páky okrem zdĺhavého odvolávania alebo súdnej cesty?

Zdravim,

na pozemku sa ma zriadit vecne bremeno na vodovod ktory je v jeho hornej casti kde bude pristupova cesta(aj s ochrannym pasmom zabera par m2), je moznost ziadat nejaku odplatu od vodarni za znehodnotenu cast pozemku??

Vdaka

V takýchto veciach bez podrobného preskúmania vecio sa nedá moc radiť.

Jedcna vec je ale istá. Treba podať návrh na územné konanie, resp. žiadosť o stavebné povolenie.

Stavebný úrad musí v tom prípade vidať rozhodnutie, voči ktorému je možno podať opravný prostriedok (odvolanie). Vtedy už bud enázor aj nadriadeného (krajského stavebného) úradu.

Ak nebude stavebný úrad konať, teda nevidá rozhodnutie (žiadne), je možnosť konať napr. na prokuratúre - nečinnosť správneho orgánu a pod.
Jednoducho žiadne listy ani slová nemajú povahu akéhokoľvek rozhodnutia, aj zlého.
CIMOM

Možno budem mimo tému ale prosím o radu.
V našej obci sme skrz stavbu nášho domu museli dať vypracovať nový územný plán obce (ktorý sme aj zaplatili). Toto zdĺhavé vybavovanie trvá už vyše roka a obsahovalo to množstvo žiadostí a odpovedí poslaných na obecné zastupiteľstvo. Je v obci jeden človek, ktorý chce urobiť to isté ako my (rozšíriť hranicu intravilánu)
a vyžiadal si od obce všetky žiadosti a vyjadrenia + urbanistickú štúdiu, ktoré sme posielali na obec my. Chcem sa opýtať či má na to právo, či tam náhodou neplatí zákon o ochrane os.údajov.
Ďakujem.

Problém je v tom, že čakáme na súhlas obce. Všetky ostatné súhlasy a vyjadrenia už máme. Avšak územne konanie zatiaľ ani nezačalo, lebo musím ten potvrdený papier zaniesť na stavebný úrad mesta. Totiž na meste by prebiehalo územne konanie, ale súhlas dáva obec. Čo v prípade, že by som to podal na stavebný úrad v meste a chýbal by tam súhlas obce? Muselo by si ho žiadať mesto od obce, ale už by plynula 30-dňová lehota?

Ohľadne možnosti odvolania vieme, aj podania u prokurátora. Len sme nevedeli, či má obec zákonne možnosti vyjadrenia nesúhlasu s územným rozhodnutím, keď tam nie sú žiadne ochranné pásma a je to v územnom pláne obce.

Dobry den, ospravedlnujem sa za duplicitu, ale potrebujem surne odpoved,
som vlastnik jedneho zo siestich pozemkov za sebou, pozdlz ktorych
parcely na budovanie
----------------------------------------------------------------------
1. sused / 2. / 3. / 4. / 5. / 6. /
parcely
--------------------------------------------------------------

Dobrý deň,

potrebovala by som poradiť, môj starý otec je spoluvlastníkom pozemku na ktorom ale obec má postavené " pomocné ihrisko". Žiaľ, nedali nám za ten pozemok ani náhradu, ani nám obec neplatí nájomné. chceli by sme sa s obcou nejako vyrovnať. Obec nám ponúkla 3 eurá ( smiešna suma za m2 v obci, kde bežné stavebné pozemky sa pohybujú okolo 50 eur za m2 ). chcem v mene starého otca ( plnomocenstvo mi dal) podať žiadosť o kompenzáciu v podobe finančnej náhrady, ale neviem o ktorý zákon sa mám oprieť, keďže stavebný zákon rieši vyvlastnenie.:-(

plus potrebujem navrhnúť cenu za pozemok - mám vychádzať normálne z ceny stavebných pozemkov aké sa pohybujú v katastri obce??? pretože viem, že obec mi musí poskytnúť finančnú náhradu za pozemok, ktorý užíva za cenu obdobného pozemku, ktorý je ponúknutý na predaj v mieste a čase...

ďakujem za skorú odpoveď- ak teda niekto vie, ako postupovať:-)
pekný deň