Starší ako 3 mesiace by nemal byť.

dp by si mal podat
ked ste svb rozhodujete o forme správy mozete si to robit sami ma to financne vyhody alebo poverit spravou niekoho (sbd, sukromnu firmu)
pozor na fo ako budú cerpane financie

ano uctovníctvo musis aj dp musis podat
aj ked zdanitelne príjmy a vydavky budú nulové

prebral si to ako predseda?

Daňové povinnosti spoločenstva/správcu > Čo samospráva domu a dane? Spoločenstvo alebo správca musí pamätať aj na dôležité daňové povinnosti, predovšetkým sa musí registrovať na daňovom úrade (nadväzne na § 31 zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov v znení neskorších predpisov), ak začal prenajímať spoločné priestory alebo spoločné časti domu. Rovnako sa musí registrovať na daň zo závislej činnosti, ak svoju činnosť pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov zabezpečuje pracovníkmi v pracovnom pomere alebo obdobnom pracovnoprávnom vzťahu (tj. na pracovnú zmluvu alebo dohodu o vykonaní práce, či dohodu o pracovnej činnosti). Registrovať sa treba najneskôr do 30 dní, inak bude spoločenstvu uložená pokuta. Rovnako treba pamätať na to, že akákoľvek zmena musí byť taktiež oznámená daňovému úradu, a to v pomerne krátkej, 15-dňovej lehote.
Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí.

Okrem toho predseda ako štatutárny orgán spoločenstva trestnoprávne zodpovedá za riadny, zodpovedný a nestranný výkon svojej funkcie; v opačnom prípade, keď sa zistí pochybenie predsedu pri výkone jeho pôsobnosti, má kontrolný orgán alebo ním splnomocnená osoba podať trestné oznámenie pre podozrenie zo spáchania trestného činu:

• zneužívania informácií v obchodnom styku podľa § 265 ods. 1 a ods. 2 Trestného zákona, ak predseda sebe alebo jeho blízkej osobe napr. bezplatne/za neprimerane nízku cenu previedol časť nebytového priestoru;

• porušovania povinnosti pri správe cudzieho majetku podľa § 237 Trestného zákona, ak napr. napriek prijatým záverom na schôdzach zhromaždenia za minulé obdobia nesplnil povinnosť podať návrh na doplnenie stanov v registri.

P.S. Snáď to niekomu pomôže.

Ahojte nemáte niekto vzor, ako má vyzerať a čo má obsahovať, uznesenie zo zasadnutia spoločenstva vlastníkov bytov. Cheme si vytvoriť spoločenstvo a na úrade povedali, že chcú aj to prosííím pomôžte! Vďaka!

o SVB je tu už veľa tém:
http://www.porada.sk/t22009-zoznam-tem-o-svb.html

ja viem, že je tu veľa tém len som nikde nenašla niečo k uzneseniu, vzor príp. formu ako má vyzerať a čo obsahovať prosím ak ste niečo videli alebo viete pomôcť tak help súúúri mi to !

Dobrý deň,

prosím Vás vie mi niekto poradiť, sme bytový dom so štyrmi bytmi, teplo, elektrina, voda máme každý samostatne. len elektrinu spoločných priestorov a fond opráv nám vedie správca.My by sme chceli ale vypovedať túto zmluvu so správcom , musíme si založiť SVB. ? Čo všetko k tomu treba ?

Doporučil by som prečítať si tému: Pokuty od príspevku 33.

Aj tak môže dopadnúť SVB so štyrmi bytmi. Treba preštudovať Zákon 182/1993. A potom zvážiť, čo ďalej.

Chcem sa opýtať ,ak má SVB príjem do FGO z prenájmu priestorov:viem , že musíme podať DP , ale aké položky si môžeme odpočítať zo základu napr.ak bolo hradené z FGO ,opravy,revízie.

Bývame v malom 15-bytovom dome takmer 30 rokov. Prišli ku nám bývať noví susedia, ktorí sa zaslúžili o založenie spoločenstva a následne zistili, že predchádzajúci zástupca domu s ďalšími tromi susedmi mali v pivnici mrazničky napojené na spoločné el. hodiny. Predsedníčka spoločenstva túto skutočnosť riešila tak, že na schôdzi ich vyzvala na odpojenie mrazničiek a bola skontrolovať, či tak urobili. Dotyční susedia boli medzi prvými, ktorí v dome bývajú, mrazničky odpojili, ale odmietajú spätne za dlhoročný odber prúdu zo spoločného zaplatiť do domového fondu. O tomto zistení nie je žiaden zápis, bolo to len ústne prejednávané na schôdzi spoločenstva. Aké sú práva a povinnosti susedov v takejto situácii?

Máte zápis z revízie elektriky, tam by to mohlo byť, ak to bolo zle zapojené (mimo hodiny a pod.).

Dajča, príjem za prenájom nie je dôvodom na podanie daňového priznania. Príjem za prenájom je len dôvodom zaplatiť zrážkovú daň z tohto príjmu a to najneskôr do 15. januára za predchádzajúci rok t.j. za rok 2009 mala byť daň odvedená do 15.01.2010. Zrážkou je daňová povinnosť splnená, a nie je možné si naháňať výdavky na zníženie základu. Základom je celý príjem prenájmu.

Peton, v poriadku daň treba zaplatiť do 15. 1. 2010. Ale keď sme v spomínanom prenajímanom priestore vykonali práce, tým predsa výdavky nie sú naháňané ale reálne. Podaním DP možno dosiahnúť vrátenie dane, ale dokonca ísť do daňovej straty. My napr. máme ročný zdaniteľný príjem 1290,- €, ale výdavky na časť prenajímaného priestoru sme v r. 2009 mali okolo 3000,- €- Výmena okien, obnova fasády - je to totiž pozdejší prístavok k domu.