slavica Len jednu otázku mám na teba ? Ak by si raz predával byt, vratil by si do fondu opráv tú čiastku, ktorú si chceš dať preplatiť?
/O týchto opravách sme tu už veľa popísali....pozri si témy/
Pravdou je, že o balkónoch je tu veľa napísané. Pred tým než si opravu vykonal mal si sa informovať u zástupcu vlastníkov, ako sú dohodnuté podmienky financovania opráv balkónov. Správca môže konať len v rámci zmluvy o výkone správy. Ak bol balkón v havarijnom stave, bolo sa treba obrátiť na odborníka a požiadať súd, aby nariadil odstránenie havarijného stavu. A kto uhradí náklady za odstránenie havarijného stavu balkóna.
Pes je zakopaný niekde inde! Zákon hovorí z čoho sa hradia opravy balkónov. Zákon definuje obytnú plochu bytu a balkón nie je definovaný ako obytná plocha, ale je to plocha, ktorú využíva konkrétny byt.
A teraz ten pes! Do spoločného fondu opráv prispievajú byty podľa majetkového podielu v dome, teda obytnej plochy bytu, keďže balkón nie je obytná plocha, byt ktorý ho má, ho využíva ako nebytovú časť domu pre svoj byt, no na jeho opravy neprispieva do fondu opráv. To hryzie ľudí a riadne. Logicky by si mal dať opraviť, balkón na svoje náklady, ale zákon je zákon. Aj špatný zákon je nutné dodržovať, no dá sa aj obísť.
Poznám dom, kde byt nemá balkón a susedný byt má dva balkóny. A čo tam, dá sa dohodnúť? Je to vždy na konkrétnych vlastníkoch v konkrétnom dome. Ak sa nevedia dohodnúť, môže niektorý s nich požiadať súd, aby o veci rozhodol. To je posledná možnosť, aj tú môžeš využiť. Ale zváž si všetky plusy, mínusy a potom sa rozhodni.