Zdieľajte s nami link na články z iných webov. Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov, môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Prosím o radu skúsenejších, lebo som sa ocitla v situácii, že musím robiť
vyúčtovanie za uživanie bytu, ale som úplný laik a niektoré pojmy sú pre mňa španielskou dedinou, tak používam len sedliacku logiku a neviem, či správne.
Potrebujem rozúčtovať služby na osobomesiace:
Napr.: pre jednoduchosť na príklade.
V bytovke sú 2 byty:
1 byt obýva celý rok 1 osoba
2 byt obýva 8 mesiacóv 1 osoba a 4 mesiace 3 osoby
Celkový počet osobomesiacov: /12 x 1/ +/ 8 x 1/ + /4 x 3/ =32
Celkový náklad na službu je napr. 1200,-- Sk.
Na 1 osobu to bude 1200 / 32 = 37,50 Sk
A na celý rok to mám rátať 37, 50 x 12 = 450 na prvý byt
37,50 x 8 + 37,50 x 12 = 750 na druhý byt
Alebo to má byť sprimerované, teda: 32 / 12 = 2,666 priemer osôb na rok
1200 : 2,666 450,11 - priemerný ročný náklad
Priemer osôb na prvom byte = 1, t.j. 450,11 x 1 = 450,-- / rozdiel zo zaokr./
Priemer osôb v druhom byte = /20/12=1,67/ 450,11*1,67 = 751,68
Ktorý postup je správny? Ako vidno rozdiely vznikajú len z priemerovania a zoakrúhľovania, ale nie som si istá, čo sa má objaviť vo vyúčtovaní?
Správny počet osobomesiacov je 32, pri výpočte osobomesiacov sa nepoužíva priemer, preto sú to "osobomesiace" (presné vyjadrenie, koľko osôb bolo v koľkých mesiacoch)
Ide o to koho ste nájomníkom? Družstvo ako správca musí do 31.5. to je do konca mája nasledujúceho roka po roku za ktorý je ročné vyúčtovanie vlastníkom bytov odovzdať vyúčtovanie, ak ste nájomníkom družstva doručí aj Vám.
Ak ste nájomníkom vlastníka tak podľa dohody. Ak to nie je v zmluve uvedené, že Vám predloží vyúčtovanie, tak ho nikdy nemusíte vidieť je to vyučtovanie vlastníka.
Predpokladám, že ste nájomníkom družstva. No môžem sa mýliť.
Ide o to koho ste nájomníkom? Družstvo ako správca musí do 31.5. to je do konca mája nasledujúceho roka po roku za ktorý je ročné vyúčtovanie vlastníkom bytov odovzdať vyúčtovanie, ak ste nájomníkom družstva doručí aj Vám.
Ak ste nájomníkom vlastníka tak podľa dohody. Ak to nie je v zmluve uvedené, že Vám predloží vyúčtovanie, tak ho nikdy nemusíte vidieť je to vyučtovanie vlastníka.
Predpokladám, že ste nájomníkom družstva. No môžem sa mýliť.
V profile má uvedené "predseda SVB", tak asi sú spoločenstvo
Máš pravdu Blankake, nepozrel som profil. Ale v tom prípade nemôže mať v dome nájomníkov, všetci sú vlastníci. Nájomníci môžu byť len u vlastníkov bytov a tým predseda SVB nemôže odovzdávať vyúčtovanie, len ak na príkaz vlastníka bytu.
Máš pravdu Blankake, nepozrel som profil. Ale v tom prípade nemôže mať v dome nájomníkov, všetci sú vlastníci. Nájomníci môžu byť len u vlastníkov bytov a tým predseda SVB nemôže odovzdávať vyúčtovanie, len ak na príkaz vlastníka bytu.
Písomne požiadaj toho kto Ti má dať vyúčtovanie, aby Ti poslal odpoveď, prečo nemáš ročné vyúčtovanie. Ak Ti dajú nejakú nezmyselnú odpoveď, alebo žiadnu. Musíš sa obrátiť na súd aby rozhodol o vydaní vyúčtovania.
Možno má predseda SVB, správca nejaké problémi s jeho vypracovaním.
Ako ste pisali zle som sa vyjadril. Tyka sa to vyuctovania vlastnikom bytov a tak teraz makam aby som to stihol . Dakujem za odpovede , pre nových je toto stranka na nezaplatenie.
Bývame v byte 2 osoby, všetko rozúčtovanie sa robí na 2 osoby.1 osoba však chodí na týždňové turnusy, čiže je viac preč ako doma. Keď som bývala u rodičov a otec takto pracoval, dalo sa nahlásiť na jeden polrok 5 osôb a na jeden polrok 4 osoby. Dá sa to aj teraz? Sme vlastníci bytu a spravuje nás bytové družstvo.
Bývame v byte 2 osoby, všetko rozúčtovanie sa robí na 2 osoby.1 osoba však chodí na týždňové turnusy, čiže je viac preč ako doma. Keď som bývala u rodičov a otec takto pracoval, dalo sa nahlásiť na jeden polrok 5 osôb a na jeden polrok 4 osoby. Dá sa to aj teraz? Sme vlastníci bytu a spravuje nás bytové družstvo.
Máme tiež byt v správe byt.družstva. U nás to funguje tak, že v čase keď sa odpisuje stav vodomerov a meračov musí nájomník "obehať" všetkých nájomníkov vo vchode, aby mu podpísali nejaký súhlas, že v byte sa zdržiava menej osôb ako je prihlásených, a odniesť to na byt.družstvo
Máme tiež byt v správe byt.družstva. U nás to funguje tak, že v čase keď sa odpisuje stav vodomerov a meračov musí nájomník "obehať" všetkých nájomníkov vo vchode, aby mu podpísali nejaký súhlas, že v byte sa zdržiava menej osôb ako je prihlásených, a odniesť to na byt.družstvo
Veronika, u nás domovník automaticky napíše počet osôb, keď som sa ho na to pýtala, tak nevedel a na bytové družstvo sa nemôžem dovolať, aby som si to overila.
Veronika, u nás domovník automaticky napíše počet osôb, keď som sa ho na to pýtala, tak nevedel a na bytové družstvo sa nemôžem dovolať, aby som si to overila.
to sa píše aj u nás, ale na rozúčtovanie to nestačí. Musíš mať súhlas ostatných nájomníkov. Dcéry mám v Bratislave, domov chodia málo, ale po nájomníkoch sa mi chodiť nechce, tak platím výťah a ostatné poplatky v plnej výške. Najviac ma to štve pri rozúčtovaní spotreby vody /rozdiel medzi bytovými vodomermi a domovým/
to sa píše aj u nás, ale na rozúčtovanie to nestačí. Musíš mať súhlas ostatných nájomníkov. Dcéry mám v Bratislave, domov chodia málo, ale po nájomníkoch sa mi chodiť nechce, tak platím výťah a ostatné poplatky v plnej výške. Najviac ma to štve pri rozúčtovaní spotreby vody /rozdiel medzi bytovými vodomermi a domovým/
súhlas ostatných nájomníkov? a to prečo? veď ja napr. neviem, koľko nahlásených osôb majú ostatní.