Zavrieť

Porady

Rozpočet straty SV medzi všetkých rovnako?

Dobrý den..poradte mi niekto prosím,či správca postupoval správne...
Vo vyúčtovaní za 2008 nám vznikla v dome strata na SV 418m3!!Správca nám túto stratu rozúčtoval všetkým rovnakým dielom-koef.navýšenia 1,422!však pri odpise vodomerov bolo zistených asi 6 ks nefunkčných vodomerov a jeden vlastník byt nesprístupnil k odpisu-tak sme sa dohodli na poslednej schodzy,že sa straty rozrátajú medzi týchto vlastníkov,čo však správca odignoroval:-((takže ten,čo ml "natočenú" min. spotrebu,dostal 4m3 naviac a tí,čo mali nameranú reálnu a väčšiu spotrebu,dostali naviac platiť aj 30m3-čiže zaplatili aj spotrebu toho,kto mal zlý merač a reálnu spotrebu mu nezaznamenal!!Mal správca právo dať nám všetkým zaplatiť spotrebu aj za pokazené vodomery,ked sme sa vlastne dohodli na sankcii,pre takýchto vlastníkov?Podotýkam,že 418m3 nie je malá strata,ktorá by sa mohla a mala rozrátať medzi všetkých koef.navášenia---sme bytovka s 26 bytmi-dakujem
Usporiadat
svojar svojar

svojar je offline (nepripojený) svojar

Neberme tu čiastkovú spotrebu TV a potom SV, ale celok. V dnešnej tlači je zverejnené, že dôjde k predpokladanému nárastu ceny vody o 5%. Zároveň sa udáva že priemerná 4 členná domácnosť zaplatí o 1€ mesačne viac.
Zoberme naše ceny:
Stávajúca 2,06 €/m3 po zvýšení 2,163€/m3.
Teda aj 1€ je 5%, potom 100% je 20€ za vodu mesačne, teda
20:2,163=9,24m3 za mesiac x 12=110,95m3 za rok : 365dní=303,97 l na deň : 4 osoby = 75,99 litrov na osobu a deň.
0 0
najag najag

najag je offline (nepripojený) najag

V pravnom poriadku SR mame este aj ochranu osobnych prav a teda ulozenu povinnost vlastnika bytu v ustanoveni § 11 ods.3 zákona 182 /1993 nemozeme vykladat ako absolutne pravo, ale iba v kontexte obsahu uvedeneho ustanovenia.
0 0
nesca nesca

nesca je offline (nepripojený) nesca

to keby som vedela :-)
"Najag" môžeš to preložiť do reči môjho kmeňa? Nie som právnik.Nechci mi povedať,že sa nedostanem na odpočet do cudzieho bytu.Teda nie konkrétne ja..možno.Ľudia ,vážne mi povedzte kto mi legálnym spôsobom môže prísť urobiť odpočet vodomerov.Stačí, že si zvolíme spomedzi seba zástupcu za vchod,spíšeme na schôdzi nejaký zápis o tom.A toho dotyčného už musia pustiť dnu? A koľko ľudí zo 16 bytov to musí podpísať? Od spávcu sa žiadnych krokov nedočkáme,tomu je to srdečne jedno,svoje nedoplatky dostane a tým to hasne.
0 0
uno81 uno81

uno81 je offline (nepripojený) uno81

Nesca..nie si Ty preboha z Trenčína???ako by si mi z duše čítala:-))Ak máte takého správcu ako my,tak zbohom rodina--úúff Jasne,že im je jedno,medzi koho podelia straty na vode a inom-ved to nie su ich "toliare"..a ked sa niekto zatne,tak do bytu sa asi nedostane nik!len prijať podla mna nejaké interné postihy a tým,že nepustia do bytu,budú nejak sankciovaní a potom by mohli vymiznúť koeficienty 1,7 a podobné..inak dobrá téma sa tu rozvíja-hygiena..silne pochybujem,že si niekto pri sprche ráta litre...a ešte ked je taká teplučká a a ležíte a ležíte a ležíte a šup v kanály stovečka:-(tak akých pár litrov denne??my sme dvaja a nejak špeciálne nemíname,ale tých okolo 50m3 vždy minieme...tak ako žijete všetci ostatní,čo miniete 9-10m3--hráte sa na víly a kúpete sa v rannej rose??ale noooo
0 0
nesca nesca

nesca je offline (nepripojený) nesca

to keby som vedela :-)
Som z východu,ale blbcov máme aj tu.Sme veľká bytovka,ináč už by sme od toho správcu boli dávno preč.ľudia sú veľmi ľahostajní a pozoruhodne aj veľmi vynaliezaví ak sa niečo začne týkať ich peňaženky.Ale teraz to prepískli a nenechám zo seba robiť idiota.Určite nájdem spôsob ako odčítať u ľudí stav na vodomeroch a k na ňom bude mať teraz 30m3, tak na konci roka sa nestane aby sa mu tam objavila 10.Je to možno hnusné,ale musíme sa začať kontrolovať,keď sa poniektorí nevedia spratať do kože.Ak bude koef.1,1 , tak potom mi bude jedno,či má sused spotrebu 9 kubíkov a je chorobné šetrný,špinavý a smradľavý.
0 0
sito sito

sito je offline (nepripojený) sito

Fiííííha, ale ste sa rozbehli, kým som pracoval, bol v robote.
0 0
majkii majkii

majkii je offline (nepripojený) majkii

teraz fakt neviem, toto je porada o hygiene alebo o svb či bytovkách? absurdné
0 0
majkii majkii

majkii je offline (nepripojený) majkii

uno81 Pozri príspevok
..inak dobrá téma sa tu rozvíja-hygiena..silne pochybujem,že si niekto pri sprche ráta litre...a ešte ked je taká teplučká a a ležíte a ležíte a ležíte a šup v kanály stovečka:-(tak akých pár litrov denne??my sme dvaja a nejak špeciálne nemíname,ale tých okolo 50m3 vždy minieme...tak ako žijete všetci ostatní,čo miniete 9-10m3--hráte sa na víly a kúpete sa v rannej rose??ale noooo
uno81: 50m3 čo uvádzaš je teplá voda ? To by pre dve osoby vychádzalo 68 l/os/deň, to sa potom nečudujem, že sa ti nezdá, že môže mať niekto násobne nižľiu spotrebu.
0 0
sito sito

sito je offline (nepripojený) sito

majkii Pozri príspevok
Sito to je vporiadku, ja nič iné netvrdím, ale neviem prečo stále mám pocit, že ak je vyšší koeficient v dome, tak sa akosi automaticky a bez argumentov vidí príčina len v tom, že niekto podvádza ak má nízku spotrebu a nehľadí sa na okolnosti. Určite sa zhodneme na tom, že v prvom rade treba hľadať príčinu. Tých príčin môže byť viac a treba ich identifikovať systematycky vykonanými krokmi. Ja by som navrhol napr. takýto postup:

1. krok je skontrolovať spoločné priestory od fakturačného vodomeru po stupačky, či su nie nejaké straty. - tu sme napr. zistili že neboli namontované vodomery na SV v práčovniach, upratovacích mietnostiach a namáčarniach.

2. krok je kontrola správnosti fakturačných vodomerov, ktoré sú majetkom SeVaku - ak merajú správne, kontrolu uhradíme z Fondu domu je to cca 2000 - 2500 Sk za jeden vodomer.

3. krok je kontrola funkčnosti vodomerov u vlastníkov za účasti zástupcu vlastníkov, dvoch vlastníkov a vodára. Tá kontrola spočíva v tom, že sa fyzicky skontroluje plomba, a skontroluje sa či vodomer pracuje zvlášť pri pustení sprchy, drezovej batérie, umyvadlovej b. a pri spláchnutí wc. vodár skontroluje, obhliadkou či nie je podozrenie na manipuláciu s pripojením vody a vodomeru.

4. krok u podozrivého vodomeru že nepracuje správne spraviť orientačnú skúšku - naplniť 10 litrové vedro a skotrolovať stav - toto zopakovať cca 10 krát. minie sa pri tom 100 l vody pri cene 50 Sk/m3 je to cca 5sk, ale viete na čom ste.

5. krok ciachovanie všetkých vodomerov v bytoch čo je ale finančne náročné

Ďalšou vecou je, že treba vykonať všetky opatrenia aby sa v čo najväčšej miere zmiernili systémové chyby - montáž spätných klapiek, antimagnetických vodomerov, pri teplej vode tepelná izolácia trubiek.
Najhorší je ten ročný nezáujem a potom to chvíľkové rozumovanie a do kolečka do kola. Niekedy je treba povedať, opýtať sa nezmysel, alebo inak podpichnúť, aby sa ľudia o probléme rozhovorili.

To čo píšeš je nezbytné, ale do tej akcie, zistiť čo sa vlastné stalo, musí isť väčšina vlastníkov domu.

Aj u nás bývali, taký čo bývali pomenej, skoro vôbec. Ta voda ma ani tak netrápila. Tak isto v tvojom prípade. To sa dá pochopiť a ľudia si všímajú.

Horšie je to, že aj nekúrili. Za rok im prišlo z 498 601 Sk. uhradiť 149 Sk. je pravdou, že cez 30 % podľa m2 zaplatili naviac 3 782 Sk. naviac, teda 3 931 Sk.

Čo nám to vyriešilo? Nič, len sa usmieval v priemere dal každému bytu 92 Sk. A mal pokoj. Tomu sa dá zabrániť, že bude platiť viac ako priemer v dome a povedať, že ak tých 30 % budeš mať zaznamenaných na meračoch, budeš platiť len tých 30 %.

Na porade sú aj taký borci, čo ich ešte podporujú. Ostatní vlastníci in nemôžu dať sankciu za nekúrenie, no oni kúriť nemusia, pritom im nevadí, že niektorí s teplom plytvajú, to môže byť, lebo tí kúria, zbytočne,ale kúria.

Je to v každom dome najdrahšia služba, treba jej venovať zvýšenú pozornosť v každom obytnom dome.

To ma štve dodnes, no chápem princíp rozhodnutia väčšiny. Takže, čo ja, nič. Len si poviem svoj názor, to môžem, alebo už ani to nie?

Určite sa dohodneme, nie na všetkom, ale dohodneme. Keby sme si vo všetkom súhlasili, to by nebolo ono a potom by to nedalo, aby niekto z nás nesúhlasil s tým druhým.
Naposledy upravil sito : 13.06.09 at 06:40
0 0
najag najag

najag je offline (nepripojený) najag

Ustava SR :
Čl. 21
(1) Obydlie je nedotknuteľné. Nie je dovolené doň vstúpiť bez súhlasu toho, kto v ňom býva.
(2) Domová prehliadka je prípustná len v súvislosti s trestným konaním, a to na písomný a odôvodnený príkaz sudcu. Spôsob vykonania domovej prehliadky ustanoví zákon.
(3) Iné zásahy do nedotknuteľnosti obydlia možno zákonom dovoliť iba vtedy, keď je to v demokratickej spoločnosti nevyhnutné na ochranu života, zdravia alebo majetku osôb, na ochranu práv a slobôd iných alebo na odvrátenie závažného ohrozenia verejného poriadku. Ak sa obydlie používa aj na podnikanie alebo vykonávanie inej hospodárskej činnosti, takéto zásahy môžu byť zákonom dovolené aj vtedy, keď je to nevyhnutné na plnenie úloh verejnej správy.

Podla zakona 182/1993, §11 ods.3:
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt.
Z explicitne uvedeneho vyplyva, ze kontrola zariadenia na meranie spotreby tepla a vody v byte nie je jednoducha, aj ked sa na tom vlastnici bytov uznesu, z dôvodu, ze Ustava SR je zakon s najvyssou pravnou silou.
Uvedene zariadenia v byte je mozne kontrolovat v ramci ich odpoctu, kedy sa musi kontrolovat aj ich funkcnost a neporusenost ich plombovania, v pripade nefunkocnosti posudit , ci islo o umyselny zasah, alebo objektivnu zavadu zariadenia, v pripade porusenej plomby a umyselneho zasahu sa posudzuje zariadenie ako necertifikovane a teda aj s dôsledkami, ktore vyplyvaju z pravnych predpisov.V ostatnych pripadoch sa pouzije nahradny vypocet spotreby.
Takze problem nizkej spotreby vody je mozne riesit iba technickymi prostriedkami a to antimagnetickymi meracmi vody so zaradenim spatnej klapky u teplej , ako opatrenie proti odtacaniu vodomera. Ak nenastali skutocnosti, ktore som napisal a spotreba u susedov je stale nizka, tak potom je to iba nas vnutorny problem.Ktory nas sice zerie, ale neda sa nic robit.
0 0
nesca nesca

nesca je offline (nepripojený) nesca

to keby som vedela :-)
najag Pozri príspevok
Ustava SR :

Podla zakona 182/1993, §11 ods.3:
Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt.

Ak splním to podškrtnuté,môžeme to ísť teda odčítať alebo nie? Stále sa točíme dookola. Mňa netrápi,keď má niekto malú spotrebu v rámci normy-koef. do 1,2. Ale ak je koef.1,78 a fakturačný vodomer je v poriadku,žiadna porucha,strata vody cez 500m3,tak to nie je s kostolným poriadkom a niekto určite podvádza.Takže nebudem riešiť znižovanie svojej alebo cudzej spotreby,ale musím legálnym spôsobom zistiť,ktorý odkundes to robí.O to sa mi jedná.A musíme to urobiť,my poniektorí nepodvádzajúci z vchodu,ktorí majú nedoplatky.Správca to má totálne v paži,on len spravuje.Ak mi niekto poradí,nadiaľku ho vybozkávam.Ale aj tak Vám ďakujem aj za doterajšie odpovede.Zúfalstvo v kombinácii s nasratosťou je hrozná.
0 0
uno81 uno81

uno81 je offline (nepripojený) uno81

Jáj necsa...sme na tom v podstate rovnako,ale asi sa to aspon čiastočne vyrieši tými antimagnetickými vodomermi,lebo s týmito vstupmi do bytov bude večný problém:-( a možno ešte nejaká kontrola potrubia,či nie je niekde prasknuté a tie úniky nie sú tam-ved naša strata je tiež 418m3!
A Majkii, čo sa týka toho kúpania a hygieny,každý má nejaké návyky,ale ked rodinu poznám a sprchujú sa každý den všetci štyria a umývajú riad pod tečúcou a iné,tak mi netvrd,že minú len 9m3/rok!---a že sa neviem vžiť do tých,čo neminú ako ja:-(
Minieme síce dvaja 50m3 teplej,ale vana možno raz za týž.,inokedy sprcha a riad tiež pod tečúcou-jemne tečúcou..a kúpeľka sa tiež umyť musí!všade sa použije teplá,ale ked sa budem chcieť vrátiť do iného storočia,nebudem sa umývať a šupnem si vonavku,riad dám do dvoch lavorov a vanu vydrhnem s ľadom..no čo som už blbá??ja si svoju spotrebu rada zaplatím,je to dan za 21.stor,ale za iného nechcem platiť!!a o tom je táto debatka--aj Sito sa teší:-))
0 0
sito sito

sito je offline (nepripojený) sito

nesca Pozri príspevok
Ak splním to podškrtnuté,môžeme to ísť teda odčítať alebo nie? Stále sa točíme dookola. Mňa netrápi,keď má niekto malú spotrebu v rámci normy-koef. do 1,2. Ale ak je koef.1,78 a fakturačný vodomer je v poriadku,žiadna porucha,strata vody cez 500m3,tak to nie je s kostolným poriadkom a niekto určite podvádza.Takže nebudem riešiť znižovanie svojej alebo cudzej spotreby,ale musím legálnym spôsobom zistiť,ktorý odkundes to robí.O to sa mi jedná.A musíme to urobiť,my poniektorí nepodvádzajúci z vchodu,ktorí majú nedoplatky.Správca to má totálne v paži,on len spravuje.Ak mi niekto poradí,nadiaľku ho vybozkávam.Ale aj tak Vám ďakujem aj za doterajšie odpovede.Zúfalstvo v kombinácii s nasratosťou je hrozná.

najagové meditácie o zákone vám nepomôžu. Je to pravda, zákon by sa mal dodržiavať, ak ide o zákon, ktorý vyhovuje a zaručuje spokojnosť väčšiny, ak nie treba ho zmeniť.

Je to o konkrétnej situácii v konkrétnom dome a týka sa to Vás. Poradiť Vám môže každý. Ale vždy to zostane na Vás, ktorým ta voda patrí. Leda, že by Vám ju niekto zaplatil, potom by ste boli bez starosti.

Dnes, keď nikto nič nevidí, nevie je spravodlivý, ak sa dostane pred súd nič sa mu nestane, leda, že by mu dokázali, že videl a vie.
0 0
nesca nesca

nesca je offline (nepripojený) nesca

to keby som vedela :-)
Uno, veď hej..antimagnetické.Už ich vidím ako súhlasia.Hlavne čo sa týka platenia za ne.Ale keď to inak nepôjde budeme to musieť pretlačiť.Ja nie som žiadna charita,aby som podporovala hňupov
0 0
sito sito

sito je offline (nepripojený) sito

Že by hňupy, keď majú s toho zisk?
0 0
najag najag

najag je offline (nepripojený) najag

V predaji su iba antimagneticke vodomery a uplynie Vam aj doba, kedy ich budete musiet vymenit. Fakturacne meradlo na vstupe bytoveho domu pracuje v inej triede presnosti, ako pomerove meradla v bytoch. Pretoze odchylka presnosti merania moze byt plusova aj minusova, zalezi na tom, aku vyslednu chybu vytvoria ako suma meradiel.Ak je chyba zaporna, nameraju menej, ako fakturacny merac a preto vznika rozdiel, ktory sa musi rozpocitat. Takze hodne bytov moze minut ovela viac vody, ako napocita pomerovy vodomer v byte. A fakturacny vodomer na vstupe moze mat plusovu odchylku, takze nameria viac vody, ako v skutocnosti sa dodalo vody do bytoveho domu.A nie je to iba o tom, pretoze este zalezi aj na dlzke privodneho potrubia k meracu v byte a podobne. Vsetko treba vziat do uvahy.
Demokracia je uplatnovanie prav a zaroven plnenie povinnosti. A vzdy sa treba pohybovat v medziach zakona. Aj takeho zakona, ktory sa nam nepozdava, kym ho zakonodarca nezmeni.
Ja som Sito napisal aj o technickych opatreniach za ucelom znizenia moznej straty vody spekulaciou, len ty citas iba to, co ti vyhovuje.
Takze ziadna anarchia ala "SITO".
Naposledy upravil najag : 13.06.09 at 16:56
0 0
sito sito

sito je offline (nepripojený) sito

Minusový koeficient môže vzniknúť, že fakturačný vodomer a pomerové vodomery nemajú rovnakú odchýlku od jedného m3, dátum odpisu je spravený skôr na fakturačnom vodomere ako na pomerových vodomerov,

Plusové koeficienty, dátumom odpisu pomerových vodomerov po dátume odpisu fakturačného merača, prasklé potrubia za fakturačným meračom, pripadne boli použite v dome hydranty, ktoré nemajú pomerové vodomery, v práčovni nemusí byť pomerový vodomer. V bytoch sú nefunkčne pomerové vodomery, alebo boli ovplivňované vlastníkmi bytu
0 0
uno81 uno81

uno81 je offline (nepripojený) uno81

noo..u nás boli zjavne ovplivnované...a ked mi neprejde ani reklamačka/ešte stále čakám,ved majú čas/,tak sa na serioznosť a spravodlivosť vykašlem už aj ja..Ved viete ako sa hovorí:Pomôž si dievča,aj boh Ti pomôže..xixixi--
Najag..podla mna sa ešte dosť montujú repasované vodomery-mne sa aspon nikdy nezdajú ako nové,takže asi aj tieto,čo nám majú montovať nebudú zjavne anti-pozbieram magnetky z chladničky:-))))))
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

uno81 Pozri príspevok
noo..u nás boli zjavne ovplivnované...a ked mi neprejde ani reklamačka/ešte stále čakám,ved majú čas/,tak sa na serioznosť a spravodlivosť vykašlem už aj ja..Ved viete ako sa hovorí:Pomôž si dievča,aj boh Ti pomôže..xixixi--
Najag..podla mna sa ešte dosť montujú repasované vodomery-mne sa aspon nikdy nezdajú ako nové,takže asi aj tieto,čo nám majú montovať nebudú zjavne anti-pozbieram magnetky z chladničky:-))))))
Pozbieraj magnetky z chladničky. Možno budeš prekvapená ale aj repasované sú antimagnetické. Stačí že do "budíkov" dali umelé ručičky.
0 0
uno81 uno81

uno81 je offline (nepripojený) uno81

Kiež by si mala pravdu Elenkaja by som bola len rada,pretože by konečne bol pokoj-aspon dúfam..ved uvidím,čo nám namontujú
0 0
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať