sito Z Á K O N č. 182/1993 Z.z. Národnej rady Slovenskej republiky z 8. júla 1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.
Zákon nepozná termín užívateľ bytu. Koho zastupuje Asociácia užívateľov bytov?
Základom Zákona 182/1993 je vlastnícky vzťah k bytu.
Pred schválením uvedeného zákona bol vlastník domu, bytov OSBD, teda jeho členovia, ale jeho členovia boli nájomníkmi, užívateľmi bytov vo vlastníctve OSBD.
Užívatelia bytov OSBD mohli rozhodovať na základe satnov, smerníc, zásad.... OSBD o tom, ako sa bude v dome, bytoch spolunažívať, uhrádzať náklady za služby a financovať opravy domu.
Dnes je iná situácia. V dome je 41 osobných vlastníkov, prípadne spoluvlastníkov bytov ( manželia ) aj jeden byt je vo vlastníctve právnickej osoby, SBD.
Keďže prevažná väčšina vlastníkov je zároveň aj členmi SBD, takže vlastne sú vlastníkmi, podielníkmi aj na tom jednom byte, ktorý doteraz nie je prevedený do osobného vlastníctav od SBD.
Vlastníci, je ich 42, rozhodujú v dome na základe § 14 uvedeného zákona. Ak nedôjde k dohode na požiadanie ktoréhokoľvek vlastníka bytu rozhodne o veci súd. Nikto iný nemôže rozhodovať, len vlastníci, alebo súd, súdy.
vierka541 Už ma nejako unavuje odpoveď , že sa treba obrátiť na súd. Ale všetci viem ako to na súde trvá dlho, to už nemusíme byť ani medzi živými. U nás je organizácia, ktorá sa zaoberá prípadmi , ktoré su v rozpore zo zákonmi, ale len čo sa týka SVB. Je to Asociácia užívateľov bytov.
Možno by to mohla byť Asociácia užívateľov bytových domov. V tom prípade, ak je požiadaná môže zastupovať kohokoľvek v bytovom dome. Je jedno či sa jedná o užívateľa, užívateľov vlastných bytov, alebo osoby, ktoré majú byty v prenájme, užívatelia prenajatého bytu.
Ak sa dom sporí s nejakou inou osobou, právnickou, alebo fyzickou, prípadne sa sporia vlastníci bytov medzi sebou, môžu požiadať kohokoľvek, aby ich pred súdom zastupoval.
Môže to byť aj uvedená Asociácia, právnik, advokát, notár, bezdomovec. Ale Asociácia, atď... nemôže rozhodnúť! Alebo áno?
Ak, áno, tak potom sa vlastníci vzdali svojho práva rozhodovať v prospech niekoho iného, alebo nie sú svojprávni a niekto za nich rozhoduje.