Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
vysporiadanie dlhov spolocenstvu po exekucii
Oslovili ma byvali susedia z bytovky, kde som pred par rokmi byvala. Su to skoro vsetko dochodcovia a ja som im robila kedysi domovu dovernicku. Su stale spravovani spravcom a v dome mali neplaticov, ktori si u nich nahonobili dlh 200 000,-Sk (neplatenia za byt, poplatky pravnikovi...), kym neprebehla exekucia. V exekucii sa byt predal za vyse 300 000,- (riadne pod cenu, ale to by bolo o inom). Teraz mojim byvalym susedom spravca tvrdi, ze vo fonde oprav nemaju peniaze, lebo tam chybaju peniaze po tych neplaticoch. Spravca tvrdi, ze neplatici mali mnozstvo dlhov a tak z exekucie nezvysilo nic na vratenie do FO.
Nemal byt tento dlh vyrovnany ako 1.?
Nemal byt tento dlh vyrovnany ako 1.?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
(1) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo 16) v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše do katastra nehnuteľností 17) na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; návrh na zápis podáva predseda alebo správca.
Pohľadávka ostatných vlastníkov v dome je 200 000 Sk. Keď neplatil nájom, tak neprispieval na nič, ani služby, ani opravy. Otázne, aj komu bol byt predaný? Správca podal návrh na exekučne konanie, mal by dostať rozhodnutie, aké pohľadávky boli s tých 300 000 Sk. vyrovnané?
Vlastníci bytov majú právo vedieť prečo neboli vyrovnané ich pohľadávky. Na FOaU môžu chýbať len prostriedky, ktoré tam patria od neplatiča, ostatné prostriedky na FOaU nemôžu podliehať exekúcii. Treba požiadať správcu o predloženie hospodárenia s FOaU.
Aj na to je dobrý správca. Pomôže?
Je smutné, že ľudia sa začnú zaujímať o svoj FOaÚ až vtedy, keď chcú do niečo investovať. Veď o tom ako hospodárili a aké majú stavy financií by mali raz do roka vyhodnotiť. Právnik je vždy dobrá rada, len či ho budú mať z čoho zaplatiť. Daj vedieť, ako to dopadlo.
Zákon 182/1993, § 15, odsek 1.
(1) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo 16) v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše do katastra nehnuteľností 17) na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; návrh na zápis podáva predseda alebo správca.
Pohľadávka ostatných vlastníkov v dome je 200 000 Sk. Keď neplatil nájom, tak neprispieval na nič, ani služby, ani opravy. Otázne, aj komu bol byt predaný? Správca podal návrh na exekučne konanie, mal by dostať rozhodnutie, aké pohľadávky boli s tých 300 000 Sk. vyrovnané?
Vlastníci bytov majú právo vedieť prečo neboli vyrovnané ich pohľadávky. Na FOaU môžu chýbať len prostriedky, ktoré tam patria od neplatiča, ostatné prostriedky na FOaU nemôžu podliehať exekúcii. Treba požiadať správcu o predloženie hospodárenia s FOaU.
Aj na to je dobrý správca. Pomôže?
Vdaka. Ja som im poradila akurat pravnika, lebo ten postup mi nesedel. Exekucia je to uz 2 roky dozadu, byt bol polroka na to predany za 1.000.000,-Sk novemu majitelovi a stale to nie je vyriesene. Teraz sa dedkovci zacali ozyvat, lebo nemaju na merace tepla a platia hrozne peniaze za vykurovanie.
Vždy som tvrdil a tvrdiť budem, OSBD, SBD, správcu, mandanta, predsedu a radu SVB treba priebežne kontrolovať. Vlastná skúsenosť, dovolia si len to, čo im bude dovolené. V súlade so zákonom majú posledné, rozhodujúce slovo, vlastníci bytov, domu. Možno?
Niektoré príspevky na porade vyvracajú to, že v dome sú vlastníci bytov.
Niektoré príspevky na porade vyvracajú to, že v dome sú vlastníci bytov.
gabikao 
V tom je slabosť niektorých vlastníkov bytov, domu. Začnú sa o svoje starať až vtedy, keď im to úž nepatrí. Prečo?
Aj o tom existuje iná téma, ako má byť záložné právo zapísané. Keď pre ostatných vlastníkov bytov, čo je síce zo zákona, ale tak potom musí každý dlžnú čiastku vymáhať sám za seba a je na poslednom mieste ako jednotlivec vôči bankám. Keby bolo záložné právo na SVB, tak to je na prvom mieste a potom až banky.
No tak to som nevedela, ze je v tom rozdiel, ci SVB alebo spravca (= na jednotlivca dlh). Takze nakoniec moze mat spravca pravdu a k svojim peniazom sa zrejme nikdy nedostanu. To mi je tych mojich deduskov a tetusiek luto. :-(
gabikao, ľudia všeličo nevedia? Prečo? Správca zodpovedá za majetok vlastníkov. Ako? Všetko by malo byť v zmluve o výkone správy. Boli tu na porade spomenuté aj podpisy, bianko zmluvy o výkone správy. PORADA môže poradiť, nevyrieši.
Na takých deduškov a tetušky si podvodníci zgustnú. Kto im pomôže, kto sa ich zastane, ak nie mladší, ktorí budu tiež starší, starí?
Na takých deduškov a tetušky si podvodníci zgustnú. Kto im pomôže, kto sa ich zastane, ak nie mladší, ktorí budu tiež starší, starí?
vysporiadanie dlhov spolocenstvu po exekucii
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
