Takže skúsim konkrétny problém s ktorým sa vlastníci stretávajú pri uplatňovaní svojho práva nahliadnutia do dokladov týkajúcich sa správy domu . Ide o §11 ods. (6)
Tento viacmenej všeobecný § si kladie za účel sprístupniť informáciu vlastníkovi o správe jeho a spoločného majetku najmä za účelom kontroly. V tejto podobe je málo efektívny nakoľko väčšina správcov alebo SVB pod nahliadnutím rozumie to, že vlastník príde do kancelárie správcu pozrie si doklady na mieste. Správca zvyčajne neumožní vlastníkovi vyhotoviť si kópiu dokladu, čím sa obmedzuje právo vlastníka na informáciu, pretože sa prijímanie informácie obmedzuje na úradné hodiny správcu. Taktiež môže týmto byť obmedzené právo na informáciu tým, že ho správca neumožní inou formou len zrakovým vnemom, čím môže byť určitá skupina vlastníkov diskriminovaná.
Viaceré všeobecné právne predpisy napr. občiansky súdny poriadok, správny poriadok, ale aj špeciálne zákony napr. zákon o slobodnom prístupe k informáciám, zákon o sociálnom poistení a pod. upravujú formu nahliadnutia do dokladov v tom svojom konkrétnom konaní na ktoré sa vzťahujú. Napríklad zákon o správnom konaní v §23 definuje formu nahliadnutia do dokladov nasledovne „(1) Účastníci konania a ich zástupcovia a zúčastnené osoby majú právo nazerať do spisov, robiť si z nich výpisy, odpisy a dostať kópie spisov s výnimkou zápisníc o hlasovaní alebo dostať informáciu zo spisov s výnimkou zápisníc o hlasovaní iným spôsobom.“
Myslím si, že vlastníkom bytov by pomohla úprava §11 ods.(6), ktorá všeobecnú nešpecifikovanú formu nahliadnutia do dokladov rozšírila napríklad takto :
(6) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv, robiť si z nich výpisy, odpisy a dostať kópie. Správca alebo SVB je povinný urobiť opatrenie, aby sa nesprístupnili osobné údaje ostatných vlastníkov, bankové alebo obchodné tajomstvo. Kópie dokladov sa poskytne za úhradu materiálnych nákladov spojených so zhotovením kópií, zadovážením technických nosičov a s ich odoslaním.