Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
vydržanie nehnuteľnosti
Zdravím poradu,
potrebovala by som poradiť vo veci vydržania nehnuteľnosti. Ide o rodinný dom s pozemkom, ktorý je vo vlastníctve štyroch súrodencov. Osoba, ktorá sa o nehnuteľnosť stará, udržiava ju, platí jednotlivé poplatky a energie už 25 rokov je ich mamina. Problémom je, že jeden zo súrodencov zaťažil svoju 1/4 majetku pôžičkami, ostatný majitelia by súhlas na vydržanie, alebo darovanie majetku dali, ale kvôli jednému vlastníkovi tam zapracuje exekútor a môže dojsť k nútenému predaju, pričom ak by sa o nehnuteľnosť nestarala matka, tak už dávno chátra, ani jeden z majiteľov sa o nehnuteľnosť nestará, neplatí a ani tam nebýva.
Za akúkoľvek radu Vám veľmi ďakujem
potrebovala by som poradiť vo veci vydržania nehnuteľnosti. Ide o rodinný dom s pozemkom, ktorý je vo vlastníctve štyroch súrodencov. Osoba, ktorá sa o nehnuteľnosť stará, udržiava ju, platí jednotlivé poplatky a energie už 25 rokov je ich mamina. Problémom je, že jeden zo súrodencov zaťažil svoju 1/4 majetku pôžičkami, ostatný majitelia by súhlas na vydržanie, alebo darovanie majetku dali, ale kvôli jednému vlastníkovi tam zapracuje exekútor a môže dojsť k nútenému predaju, pričom ak by sa o nehnuteľnosť nestarala matka, tak už dávno chátra, ani jeden z majiteľov sa o nehnuteľnosť nestará, neplatí a ani tam nebýva.
Za akúkoľvek radu Vám veľmi ďakujem
Hľadať v debate
sprievodca CR Rakúsko,
vydržanie v tomto prípade neprichádza do úvahy, pretože jednou z podmienok pre vydržanie to stav, že "vlastník" je presvedčený, že nehnuteľnosť mu patrí
darovanie podielov je vhodnejší spôsob prevodu vlastníckych práv
čo sa týka 1/4, ktorá je zaťažená - je možné sa s exekútorom dohodnúť na odpredaji exekuovanej časti
darovanie podielov je vhodnejší spôsob prevodu vlastníckych práv
čo sa týka 1/4, ktorá je zaťažená - je možné sa s exekútorom dohodnúť na odpredaji exekuovanej časti
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
hanelie 
fantom opery
Hadam by bolo vhodnejsie formulovat - dohodnut sa s exekutorom o vykupeni zadllzeneho podielu ostatnimi spoluvlastnikmi. Pojem odpredaj exekvovanej casti je znacne maetuci, pripadal by do uvahy totiz iba vo velmi specifickych pripadoch, napr. ak sa jedna o komplex budov, pricom minimalne jedna z nich by musela stat na pozemku ktory sa da odclenit (aj s pristupom aj so sietami), popripade ak by sa jednalo o bytovy dom, sucastou ktoreho je viac ako jedna bytova jednotka....Nehnutelnosti takejto konfiguracie je ale znacna mansina ako opacnych - pre predaj nedelitelnych.
Predmetom exekúcie nemôže byť celá nehnuteľnosť, ale iba spoluvlastnícky podiel - -teda 1/4. A predkupné právo spoluvlastníkov k tomuto podielu nesmie byť porušené. Aj keď reálne neviem, kto cudzí a za akým účelom by bol ochotný kúpiť 1/4 obývaného rodinného domu. 
Watson
Predmetom exekúcie nemôže byť celá nehnuteľnosť, ale iba spoluvlastnícky podiel - -teda 1/4. A predkupné právo spoluvlastníkov k tomuto podielu nesmie byť porušené. Aj keď reálne neviem, kto cudzí a za akým účelom by bol ochotný kúpiť 1/4 obývaného rodinného domu.
Watson
A kataster nezapíše ťarchu, ak nieje súhlas spoluvlastníkov.
Flinstone
Watson
Odkedy banky, nebankovky a kataster rozhodujú o tom, ako niekto ako spoluvlastník podielu na nehnuteľnosti môže nakladať so svojim majetkom zákonným spôsobom? Tzn. že ak je vec v podielovom spoluvlastníctve 100 osôb potrebuje súhlas všetkých 100?
iriska
nie je mozne zalozit podiel na nehnutelnosti. Zalozit sa musi nehutelnosť celá, tj další vlastník by mal so zalohom nehnutelsnosti tiež súhlasiť...
http://www.cas.sk/clanok/126357/expe...om-cas-sk.html
Záložné právo je možné zriadiť aj k cudzej veci , teda aj spoluvlastníckym podielom, ak s tým vlastník alebo spoluvlastník súhlasí. A vôbec netreba pochybovať o tom, že banka úver neposkytne, ak ho nemá dostatočne zabezpečený záložným právom na celú nehnuteľnosť.
vitamin_r
Watson
To nikto nespochybňuje, ale nie je to už zabezpečovací (akcesorický) právny vzťah? Ja si tiež môžem zobrať pôžičku 100 miliónov €, ak si nájdem ochotných ľudí mi to garantovať svojim majetkom
Ak dlžník nemá iný majetok, ktorý by mohol ponúknuť na zabezpečenie pohľadávky, tak jednoducho úver nedostane.
Watson
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
