goceliak Ahojte, chceme si odsúhlasiť sankčný poriadok (pokuty za nedodržanie domového poriadku), ale správca povedal, že to nemá oporu v zákone a nemá to ako vymáhať. Navrhli sme nech to vyberá raz za rok pri ročnom vyúčtovaní - odpoveď bola, ak dotyčný nezaplatí nemá to ako vymôcť.
Dá sa s tým niečo robiť?
Ďakujem.
Včera dávali v televízii dom, čo dom, celé sídlisko Luník IX. Otrasné, žiadne pravidlá, žiadne sankcie, dôsledok katastrofálny.
Ale nejak tak môže dopadnúť hociktorý dom.
Možnosť: Treba si dohodnúť jasné pravidlá spolunažívania v dome. Na ich dodržiavanie uhradí každý byt mesačne za rok zálohu 50 €.
Ak vlastník bytu, prípadne nájomník v byte dodržuje pravidlá v priebehu celého roka v ročnom vyúčtovaní mu bude 50 € vrátených.
Ale, ak vlastník nedodržuje dohodnuté pravidlá , nemusí mu byť v ročnom vyúčtovaní vrátená celá záloha 50 €.
Príklad: dohodnutá čiastka za neupratanie spoločných priestorov je 5 €. Ak vlastník neuprace spoločné priestory v uvedenom termíne podľa rozpisu za rok tri krát, vráti sa mu zo zálohy len 35 €, 15 € sa presunie do FOaU, pripadne do vchodového FOaU podľa dohody v dome.
Taká banálna vec sa môže dostať k súdu. Čo potom? Dôkazy. Aké? Dohoda o pravidlách, dôkaz, svedectvo.
Chcelo by to foto dokumentáciu a vyjadrenie nasledujúceho, či to po predchádzajúcom uprace, prípadne vyjadrenie pred predchádzajúcim, že on priestory upratal.
Proste v dobrej viere v prospech domu musíte pamätať aj na tu poslednú možnosť. Jednoducho " pamätaj na smrť ".
Alebo nerobiť v dome nič a dopracovať sa k tomu, čo bolo v televízii.
Pravidla spolunažívania v obytnom dome sú pravidlá dohodnuté vlastníkmi konkrétneho domu. Môže byť nejaká spoločná osnova pravidiel, ale rovnaké pravidlá pre všetky obytné domy nemôžu byť rovnaké.
Domy nie sú rovnaké a nebývajú v nich rovnakí ľudia.
Dá sa všeličo k uspokojeniu vlastníkov domu, ale v prvom rade oni musia chcieť, nikto to za nich nespraví a musí to byť v súlade so zákonom, ale hlavne so zdravým rozumom v dome.