Elena Navrátilová
Neviem akú formu vyúčtovania obdržíte ale na každom je uvedené individuálna spotreba všetkých energií ktoré sa zahŕňajú do vyúčtovania.
Klasika, ako si uviedla.,
Ak niekto zistí rozdiel, reklamuje. Každý jeden má právo kontroly a následne má právo r e k l a m á c i e .
Súhlasím, ale k právu patrí aj povinnosť.
Ak niečomu na vyúčtovaniu nerozumie opýta sa kompetentného. Ten mu určite rád podá vysvetlenie a ak je dôvod vyúčtovanie prepočíta, opraví, upraví.
Ak je dôvod???
Ja neviem či tu nehovoríme jedným jazykom? Vtedy predsa nedochádza k žiadnej zmene koeficientovania.
V dome je na fakturačnom vodomery je nameraných 1 100 m3, no súčet pomerových vodomerov v bytoch je 1 000 m3. Rozdiel 100 m3, koeficient 1,1. Ak vlastník má na pomerovom vodomery 45 m3, ale zamestnanec správcu naklepe 54 m3. Teda, koeficient 1,09. Oprávnená reklamácia, dôsledok, Koeficient bude zasa 1,1. Pred opravou zaplatil o jednú stotinu nákladov. ak sa jedná o teplá vodu, ktorá stojí 200 Sk, na 1 M3 zaplatil 1 800 naviac, súčet zisku ostatných sa rovná tiež 1 800. Prepáčte to bol len preklep.
Opačný príklad, 54 m3, preklep 45 m3. Koeficient 1,11. Teda ostatní vlastníci zaplatia o jednu stotinu viac na m3. Týmto preklepom získal 1 800 Sk. Splní si povinnosť a pôjde reklamovať. Asi nie! Ako príde správca na to, že sa pomýlil? Bude kontrolovať povedzme 2 000 bytov. Nie. Ale, ak by predsa, tak koeficient bude 1,1.
Osobne som to robil tak, že som si opísal stavy pred a po odpise a vypočítal spotreby pomerových, ich súčet. Pred vypracovaním ročného vyúčtovania som si porovnal so správcom spotreby a počty osobomesiacov. Zo začiatku tohoto kontrolného postupu bývali preklepy.
Pokiaľ sme nezhodu neodstránili, rozdelenie nákladov sa nerobili. Keď sme údaje, ktoré išli pre správcu s domu dali na správnu mieru, pýtal som si všetky náklady za služby, ktoré správca rozdeľoval na jednotlivé byty. Ja doma tiež. Požiadal som správcu o rozdelenie pre tri náhodné byty. Ak sa zhodovali s mojím, museli, ak sme zadali rovnaké čísla a rozdeľovali rovnakým spôsobom. Až potom sa spravilo ročné vyúčtovanie všetkým bytom.
Za takto vypracované vyúčtovanie som mohlo dať hlavu na špalek, ale nebol dôvod. Proste bolo spravené podľa údajov vlastníkov, bez preklepov.
Dnes sa takáto kontrola nevykonáva, takže za správnosť vyúčtovania, by som nedal ani ruku do ohňa. Je síce správne vypočítane, ale je správne.
Neviem či niekto z tých čo sa domáhajú stále údajov o susedovej spotrebe vystavoval, zhotovoval vyúčtovanie.
Ja som sa ich nedomáhal, ja som ich kontroloval, tak, že ostatní ich nemuseli, boli v poriadku.
Ale bežná prax je presne takáto.
Aj taká bola prax. Dnes je možno bežná, tá bežná.
Správca by mal mať nejaký "osoh" z nesprávne uvedených nákladov?
Žiaden osoh. No ma osoh, jedinec, alebo ostatní jedinci. Podľa charakteru preklepu.
Mne to príde scestná predstava a skôr invektívna.
No, ak je omyl za 30 000 vo fonde opráv, scestná predstava, invektíva. Čo je potom: Prepáčte len sme sa pomýlili, ale ak by ste nás neupozornili,bolo by to v poriadku.
Ono stále platí akým okom sa dívaš to vidíš... Pritom veľmi často je to len nevedomosť.
Áno, vidiaca nevedomosť, ale ktorá nevie, niekedy nechce.
Ani vtedy by nikto nemal mať "problém" a nemiestny ostych sa opýtať kompetentných.
Len akú dostane odpoveď?
My tu všetko čítame, vnímame len z pohľadu buď súhlasiacich a radiacich ako správne postupovať či už v prospech alebo opačne.
Zodpovednosť nesie správca za preklepy. Vlastníci za to, že si ich neskontrolovali, alebo nezabezpečili ich kontrolu.
Ale vždy to je individuálne a veľmi často z nevedomosti.
Áno, vždy individuálne v konkrétnom dome. A vždy niekto nevie, niekedy nevedia všetci.
P.S. Doplním len že ak sa stretne sused so susedom alebo prídu spolu nech si predsa ukážu vzájomne svoje vyúčtovanie. Jednotková cena a námer nie je problém skontrolovať.
Všetko je možné? Je.