Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
kto je zodpovedný za izoláciu terasy
Chcela by som vás poprosiť o radu.
Bývam v štvorposchodovom tehlovom dome. Prízemie a prvé tri poschodia sú rovnaké. Štvrté poschodie má na pravej a ľavej strane byty, ktoré majú v porovnaní s tretím poschodím namiesto jednej izby terasu o rozlohe cca 50 m2 (terasa je riadne zapísaná v LV). Táto terasa je teda strechou bytov na nižších poschodiach. Bytovka bola postavená niekedy okolo roku 1950. Strecha na najvyššom poschodí bola kompletne rekonštruovaná minulý rok, terasy sú v úplne pôvodnom stave. No myslím, že je len otázka času, kedy prídu prvé problémy.
Je v tomto prípade zodpovedný vlastník bytu, ku ktorému terasa patrí alebo je to s izoláciou terasy rovnaké ako so strechou?
Môj názor vychádza zo zákona o bytových a nebytových priestoroch. Ten hovorí:
"Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie."
Terasa je ako strecha nevyhnutná na podstatu a bezpečnosť a je to i vodorovná nosná a izolačná konštrukcia, nie?
Samozrejme nejaký vrchný obklad je už iba vecou majiteľov, rovnako podľa mňa aj zvod vody.
Toto všetko je však len môj výklad. Neviete náhodou niekto ako to naozaj je? Prípadne, kde by som mohla žiadať fundovanú odpoveď, ktorá by sa dala predniesť pred všetkými obyvateľmi domu?
Ďakujem
Bývam v štvorposchodovom tehlovom dome. Prízemie a prvé tri poschodia sú rovnaké. Štvrté poschodie má na pravej a ľavej strane byty, ktoré majú v porovnaní s tretím poschodím namiesto jednej izby terasu o rozlohe cca 50 m2 (terasa je riadne zapísaná v LV). Táto terasa je teda strechou bytov na nižších poschodiach. Bytovka bola postavená niekedy okolo roku 1950. Strecha na najvyššom poschodí bola kompletne rekonštruovaná minulý rok, terasy sú v úplne pôvodnom stave. No myslím, že je len otázka času, kedy prídu prvé problémy.
Je v tomto prípade zodpovedný vlastník bytu, ku ktorému terasa patrí alebo je to s izoláciou terasy rovnaké ako so strechou?
Môj názor vychádza zo zákona o bytových a nebytových priestoroch. Ten hovorí:
"Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie."
Terasa je ako strecha nevyhnutná na podstatu a bezpečnosť a je to i vodorovná nosná a izolačná konštrukcia, nie?
Samozrejme nejaký vrchný obklad je už iba vecou majiteľov, rovnako podľa mňa aj zvod vody.
Toto všetko je však len môj výklad. Neviete náhodou niekto ako to naozaj je? Prípadne, kde by som mohla žiadať fundovanú odpoveď, ktorá by sa dala predniesť pred všetkými obyvateľmi domu?
Ďakujem
Naposledy upravil adaulbi : 11.12.09 at 19:14
Hľadať v debate
lubica_02 
Treba pozrieť na LV, lebo tieto terasy by mali byť vyčlenené z vlastníctva k prislúchajúcim bytom, potom by tam nemala byť žiadna platba do FO.Prípadne prvú kúpnu zmluvu, tam by to malo byť vyčlenené.
lubica_02
Nejde o prevahu, ale o pochopenie.
(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Ale všetky byty prispeli na opravu strechy, bez reptania? Ta terasa je nosná vodorovná konštrukcia, zároveň aj izolačná konštrukcia a strecha po ktorej môžu behať len štyria vlastníci a majú na to papier. No prispievajú do FOaU, že môžu po streche, terase chodiť len oni.
Majú niektoré byty aj klasické balkóny? Ako máte dohodnutú ich úhradu?
(4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
Ale všetky byty prispeli na opravu strechy, bez reptania? Ta terasa je nosná vodorovná konštrukcia, zároveň aj izolačná konštrukcia a strecha po ktorej môžu behať len štyria vlastníci a majú na to papier. No prispievajú do FOaU, že môžu po streche, terase chodiť len oni.
Majú niektoré byty aj klasické balkóny? Ako máte dohodnutú ich úhradu?
sito
- skôr by som označila časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, lebo tak to podľa mňa je,
- na novej streche sme sa dohodli úplne bez problémov,
- balkóny nemáme (že by naštastie?
).
Spoločné terasy, to je to, čo zavádza. A keď predseda presadzuje, list vlastníctva terasy, ako dôvod neuhrádzať tú problémovú časť domu z FOaU. To treba tiež pochopiť.
Keď ideme od spodku, základy, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, na tretom poschodí aj izolačná konštrukcia a zároveň aj strecha, ktorá je pokrytá dlažbou. Dá sa to pochopiť.
Keď ideme od spodku, základy, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, na tretom poschodí aj izolačná konštrukcia a zároveň aj strecha, ktorá je pokrytá dlažbou. Dá sa to pochopiť.
adaulbi
Jednoznačne mi vyplýva táto debata o niečom inom - ide tu o to, kto má hradiť náklady za opravu terasy - bez ohľadu na vlastníctvo, v zmysle zákona 182/1993 treba uhradiť náklady z FPÚ a O, po rozhodnutí na schôdzi vlastníkov bytov na schôdzi, určite sa tu objavil problém zatekania do bytov a postup je rovnaký ako pri oprave balkónov, tým by mohla byť situácia vyriešená.
lubica_02
takže do debaty zatiaľ nevstupuje tento problém...
debata vznikla tak, že jeden byt pod terasou vymenil majiteľov a tí sa zaujímajú...
pravda je, že pár rokov dozadu bola daná do poriadku spoločná strecha a tak nových majiteľov pod terasou automaticky zaujíma, čo bude s terasou - teda s ich strechou
keďže my nemáme balkóny, tak som nikdy otázku balkónov neriešila a teraz vidím, koľko tam je problémov - podľa toho, čo sa tu, na porade, píše v iných témach, a to sú balkóny priamo v zákone uvedené...
nespoločná terasa tam ale nie je, preto si ľudia myslia, že sa ich to netýka a to o to skôr, že im to povedal predseda SVB, ktorému slepo dôverujú
adaulbi
Elena Navrátilová
S tou hygienou je to ale dvojsečné. Kolegyňa (nebýva v našom dome) má problém pod strechou, že jej plesnivie stena. Pri prudkom daždi sa jej premočí stena a potom aj pri vetraní a aj keď kúpila nejaký odvlhčovací prístroj, tak to vlhne a plesnivie. Samozrejme to tiež nikto nerieši... Kontaktovala hygienu, že či je na to urobia posudok a povedali jej, že to sa už nerobí... Tak neviem...
Alla66, má podpis. Nie je umením neurobiť chybu, ale umením je, priznať si ju.♥♥♥
V prvých príspevkoch som bol toho názoru, že list vlastníctva terasy zaväzuje vlastníka terasy na úhradu opravy terasy.
Adaulbi v príspevku č. 7 som priznal svoju chybu. Treba presvedčiť predsedu, že sa myli, tak ako som sa mýlil ja.
Ako píše lubica_02 v príspevku č. 23. Terasy nemali byť zapísané na liste vlastníctva. Proste je to časť strechy, ktorá je inak využívaná, odmenou pre byty, ktoré terasy využívajú je menší byt o terasu.
Ale, ako píšeš, oni aj prispievajú za ňu do FOaU.
Ak, predseda bude presadzovať svoj názor Ale je! Ak, ten nový vlastník požiada súd, aby rozhodol, ja dávam, že súd rozhodne v jeho prospech 99, 99 %.
Teda, ako píše pani Navrátilová, zaplatíte nielen terasu, strechu, ale aj súdne trovy.
Tým, čím si presvedčila mňa, presvedč 23 vlastníkov v dome, predsedu nemusíš a je po probléme. Terasa je istý druh balkóna. A balkóny sa hradia z FOaU.
V prvých príspevkoch som bol toho názoru, že list vlastníctva terasy zaväzuje vlastníka terasy na úhradu opravy terasy.
Adaulbi v príspevku č. 7 som priznal svoju chybu. Treba presvedčiť predsedu, že sa myli, tak ako som sa mýlil ja.
Ako píše lubica_02 v príspevku č. 23. Terasy nemali byť zapísané na liste vlastníctva. Proste je to časť strechy, ktorá je inak využívaná, odmenou pre byty, ktoré terasy využívajú je menší byt o terasu.
Ale, ako píšeš, oni aj prispievajú za ňu do FOaU.
Ak, predseda bude presadzovať svoj názor
adaulbi
Teda, ako píše pani Navrátilová, zaplatíte nielen terasu, strechu, ale aj súdne trovy.
Tým, čím si presvedčila mňa, presvedč 23 vlastníkov v dome, predsedu nemusíš a je po probléme. Terasa je istý druh balkóna. A balkóny sa hradia z FOaU.
adaulbi
Sito, díky za podporu
Ja som rada, že sa našiel niekto, kto hneď nesúhlasil, lebo aj mňa to donútilo argumentovať...
No uvidíme, ako to celé skončí...
Ja som rada, že sa našiel niekto, kto hneď nesúhlasil, lebo aj mňa to donútilo argumentovať...
No uvidíme, ako to celé skončí...
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
