Mária, tuto je pes zakopaný.
182/1993, § 2, odsek 1, 4 a 7.
(1) Bytom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu trvalo určené na bývanie a môžu na tento účel slúžiť ako samostatné bytové jednotky.
4) Spoločnými časťami domu sa na účely tohto zákona rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.
(7) Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, 5) bez plochy lodžií a balkónov.
Najrozumnejší je prenájom strechy a dohodnutú cenu, ktorá pôjde do FOaU. Ak bude nutné opraviť spoločnú časť domu, strechu, opraví sa z FOaU. ak treasu, tiež sa opraví z FOaU.
1. 182/1993, § 10, odsek 3
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Terasa je veľký balkón, nie je to uvedené v zákone, ale je to pravda.
2. Pri prenájme prispieva do FOaU, teda aj na opravu terasy.
3. Aj keby omylom dostal list vlastníctva na strechu, terasu, veľký balkón, nemusí prispievať do FOaU. PREČO???
(7) Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, 5) bez plochy lodžií a balkónov.
A možno áno, zákon nehovorí o terase, teda postupovať by sa malo podľa občianskeho zákonníka.
Adaulbi napísala, no uvidíme ako to skončí, dúfam, že nám aj napíše, ako to dopadlo u ních?
U nich je to realita, predseda tvrdí, terasa je jeho, má ju na liste vlastníctva, nech si ju opravuje sám. Ale jemu na terasu nezateká, zateká do bytu pod terasou!!! Pravdepodobne tam predseda nebýva, teda mu nezateká. Tak prečo spoločná investícia z FOaU?